新北市 › 五股區

竹林大廈

新北市五股區自強路66號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・6 棟

別名：竹林大廈管理委員會

近一年中位單價

32.7萬/坪

-17.6%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–36.3 萬/坪・2013/02～2026/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/08
新北市五股區自強路66號
32.7萬/坪
950 萬
29.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2025/05/25
新北市五股區自強路66號
36.3萬/坪
1,056 萬
29.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/10/22
新北市五股區自強路58號
23.2萬/坪
740 萬
32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/07/02
新北市五股區自強路66號
18.9萬/坪
550 萬
29.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/06/06
新北市五股區自強路56號
23.2萬/坪
1,120 萬
48.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/02/09
新北市五股區自強路66號
17.7萬/坪
515 萬
29.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/03/08
新北市五股區自強路56號
18.8萬/坪
855 萬
45.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2019/07/02
新北市五股區自強路64號
19.5萬/坪
600 萬
30.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2019/04/28
新北市五股區自強路60號
18.6萬/坪
1,960 萬
105.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳3衛
含增建
2019/01/18
新北市五股區自強路66號
22.2萬/坪
770 萬
34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/08/03
新北市五股區自強路64號
22.8萬/坪
940 萬
41.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/04/10
新北市五股區自強路68號
21.0萬/坪
930 萬
44.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2014/03/20
新北市五股區自強路64號
18.8萬/坪
775 萬
41.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2013/06/13
新北市五股區自強路56號
18.4萬/坪
885 萬
48.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
2013/02/20
新北市五股區自強路68號
18.1萬/坪
802 萬
44.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市五股區自強路66號	32.7	950	29.1	6/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2025/05/25	新北市五股區自強路66號	36.3	1,056	29.1	8/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2022/10/22	新北市五股區自強路58號	23.2	740	32.0	3/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2021/07/02	新北市五股區自強路66號	18.9	550	29.1	3/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/06/06	新北市五股區自強路56號	23.2	1,120	48.2	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/02/09	新北市五股區自強路66號	17.7	515	29.1	3/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2020/03/08	新北市五股區自強路56號	18.8	855	45.5	6/8F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2019/07/02	新北市五股區自強路64號	19.5	600	30.7	2/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2019/04/28	新北市五股區自強路60號	18.6	1,960	105.2	8/8F	華廈	20年	5房2廳3衛	—	含增建
2019/01/18	新北市五股區自強路66號	22.2	770	34.7	7/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2015/08/03	新北市五股區自強路64號	22.8	940	41.3	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/04/10	新北市五股區自強路68號	21.0	930	44.4	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2014/03/20	新北市五股區自強路64號	18.8	775	41.3	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/06/13	新北市五股區自強路56號	18.4	885	48.2	8/8F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2013/02/20	新北市五股區自強路68號	18.1	802	44.4	7/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路56號	2013/06/13	18.4	2021/06/06	23.2	8 年	+26.6%
自強路64號	2014/03/20	18.8	2015/08/03	22.8	1.4 年	+21.3%
自強路68號	2013/02/20	18.1	2014/04/10	21.0	1.1 年	+16%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/22	新北市五股區自強路58號	17,000	479	35.6	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/01	新北市五股區自強路66號	15,000	516	29.1	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2016/04/08	新北市五股區自強路68號	32,000	506	63.4	1/8F	店面	0房0廳2衛