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新北市五股區西雲路80號

新北市五股區西雲路80號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–38.2 萬/坪・2012/12～2024/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2024/09/28
新北市五股區西雲路82巷10號
36.8萬/坪
780 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/14
新北市五股區西雲路80號
23.3萬/坪
600 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2023/08/23
新北市五股區西雲路82巷4號
38.2萬/坪
800 萬
20.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/04
新北市五股區西雲路82巷4號
25.3萬/坪
530 萬
20.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/11/13
新北市五股區西雲路82巷8號
28.2萬/坪
590 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年
2021/03/03
新北市五股區西雲路76巷3號
30.3萬/坪
825 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/03
新北市五股區西雲路76巷1號
29.3萬/坪
825 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2018/12/09
新北市五股區西雲路76巷1號
12.1萬/坪
340 萬
28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2018/04/30
新北市五股區西雲路76巷1號
15.7萬/坪
440 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2017/07/06
新北市五股區西雲路76巷5號
30.0萬/坪
825 萬
27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2016/12/27
新北市五股區西雲路76巷5號
15.9萬/坪
438 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
含增建
2016/12/24
新北市五股區西雲路76巷3號
17.6萬/坪
480 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2016/09/20
新北市五股區西雲路78號
24.6萬/坪
1,400 萬
56.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2016/07/20
新北市五股區西雲路80號
20.2萬/坪
520 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2016/06/17
新北市五股區西雲路82巷2號
17.2萬/坪
360 萬
20.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/28	新北市五股區西雲路82巷10號	36.8	780	21.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/14	新北市五股區西雲路80號	23.3	600	25.8	5/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/08/23	新北市五股區西雲路82巷4號	38.2	800	20.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/04	新北市五股區西雲路82巷4號	25.3	530	20.9	3/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/11/13	新北市五股區西雲路82巷8號	28.2	590	20.9	2/5F	公寓	38年	—	—
2021/03/03	新北市五股區西雲路76巷3號	30.3	825	27.2	1/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/03	新北市五股區西雲路76巷1號	29.3	825	28.1	1/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/09	新北市五股區西雲路76巷1號	12.1	340	28.1	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2018/04/30	新北市五股區西雲路76巷1號	15.7	440	28.1	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/06	新北市五股區西雲路76巷5號	30.0	825	27.5	1/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/12/27	新北市五股區西雲路76巷5號	15.9	438	27.5	4/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/12/24	新北市五股區西雲路76巷3號	17.6	480	27.2	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2016/09/20	新北市五股區西雲路78號	24.6	1,400	56.9	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/07/20	新北市五股區西雲路80號	20.2	520	25.8	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2016/06/17	新北市五股區西雲路82巷2號	17.2	360	20.9	3/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西雲路80號	2015/11/09	16.9	2024/01/14	23.3	8.2 年	+37.9%
西雲路82巷4號	2023/02/04	25.3	2023/08/23	38.2	0.5 年	+50.9%
西雲路76巷5號	2012/12/22	16.7	2016/12/27	15.9	4 年	-4.8%
西雲路82巷2號	2014/03/17	22.9	2016/06/17	17.2	2.3 年	-25%
西雲路76巷3號	2013/01/13	14.9	2015/05/22	18.0	2.4 年	+21%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/20	新北市五股區西雲路82巷4號	17,000	813	20.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/05/14	新北市五股區西雲路78號	16,500	582	28.4	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/03/12	新北市五股區西雲路80號	14,000	542	25.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/04/17	新北市五股區西雲路78號	16,500	582	28.4	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/04/02	新北市五股區西雲路80號	14,000	542	25.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/05/15	新北市五股區西雲路78號	16,000	562	28.4	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2022/05/11	新北市五股區西雲路78號	16,000	562	28.4	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2021/04/09	新北市五股區西雲路80號	12,000	466	25.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2020/04/13	新北市五股區西雲路80號	12,000	466	25.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛