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百洲賞

新北市五股區西雲路98號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・8 棟

別名：百洲賞社區管理委員會

近一年中位單價

28.1萬/坪

-29.1%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–35.5 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2026/01/26
新北市五股區西雲路98號
28.1萬/坪
820 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/25
新北市五股區西雲路94巷1號
35.5萬/坪
938 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳3衛
含增建
2025/05/08
新北市五股區西雲路98號
20.6萬/坪
600 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/06/06
新北市五股區西雲路94巷3號
22.3萬/坪
590 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2022/06/11
新北市五股區西雲路100巷2號
24.2萬/坪
630 萬
26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/05/08
新北市五股區西雲路94巷5號
22.1萬/坪
580 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2018/08/14
新北市五股區西雲路96號
14.2萬/坪
390 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2017/11/06
新北市五股區西雲路100巷6號
12.4萬/坪
290 萬
23.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・5房5廳5衛
含增建
2017/11/06
新北市五股區西雲路100巷6號
12.4萬/坪
290 萬
23.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/08/22
新北市五股區西雲路98號
12.3萬/坪
360 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳2衛
含增建
2015/12/22
新北市五股區西雲路100巷4號
8.8萬/坪
230 萬
26.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2015/12/22
新北市五股區西雲路100巷4號
8.8萬/坪
230 萬
26.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2015/12/22
新北市五股區西雲路100巷6號
8.8萬/坪
210 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2015/11/26
新北市五股區西雲路98號
15.1萬/坪
439 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
含增建
2012/11/21
新北市五股區西雲路98號
15.1萬/坪
439 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	新北市五股區西雲路98號	28.1	820	29.1	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/25	新北市五股區西雲路94巷1號	35.5	938	26.4	5/5F	公寓	42年	4房1廳3衛	—	含增建
2025/05/08	新北市五股區西雲路98號	20.6	600	29.1	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/06/06	新北市五股區西雲路94巷3號	22.3	590	26.4	4/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/06/11	新北市五股區西雲路100巷2號	24.2	630	26.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/05/08	新北市五股區西雲路94巷5號	22.1	580	26.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/14	新北市五股區西雲路96號	14.2	390	27.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2017/11/06	新北市五股區西雲路100巷6號	12.4	290	23.5	2/4F	公寓	34年	5房5廳5衛	—	含增建
2017/11/06	新北市五股區西雲路100巷6號	12.4	290	23.5	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/08/22	新北市五股區西雲路98號	12.3	360	29.1	4/5F	公寓	34年	5房3廳2衛	—	含增建
2015/12/22	新北市五股區西雲路100巷4號	8.8	230	26.0	2/4F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2015/12/22	新北市五股區西雲路100巷4號	8.8	230	26.0	4/4F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2015/12/22	新北市五股區西雲路100巷6號	8.8	210	23.8	4/4F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2015/11/26	新北市五股區西雲路98號	15.1	439	29.1	5/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—	含增建
2012/11/21	新北市五股區西雲路98號	15.1	439	29.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +30.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西雲路98號	2025/05/08	20.6	2026/01/26	28.1	0.7 年	+36.7%
西雲路98號	2017/08/22	12.3	2025/05/08	20.6	7.7 年	+66.7%
西雲路98號	2012/11/21	15.1	2015/11/26	15.1	3 年	0%