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新北市五股區西雲路65號

新北市五股區西雲路65號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–48.4 萬/坪・2013/06～2025/07・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/22
新北市五股區西雲路85號
32.8萬/坪
1,450 萬
44.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/11
新北市五股區西雲路83號
27.3萬/坪
1,116 萬
40.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/11/03
新北市五股區西雲路75號
30.9萬/坪
1,010 萬
32.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/10
新北市五股區西雲路85號
26.7萬/坪
1,180 萬
44.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/23
新北市五股區西雲路75號
32.0萬/坪
1,045 萬
32.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/28
新北市五股區西雲路65號
48.4萬/坪
1,021 萬
21.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2023/12/24
新北市五股區西雲路69號
32.0萬/坪
1,310 萬
40.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/06
新北市五股區西雲路77號
26.5萬/坪
1,100 萬
41.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/31
新北市五股區西雲路69號
23.9萬/坪
980 萬
40.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/02/24
新北市五股區西雲路87號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/12
新北市五股區西雲路73號
28.4萬/坪
1,180 萬
41.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/12/05
新北市五股區西雲路91號
24.0萬/坪
886 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/14
新北市五股區西雲路93號
23.0萬/坪
1,020 萬
44.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/01
新北市五股區西雲路81號
21.7萬/坪
910 萬
41.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/01
新北市五股區西雲路85號
24.0萬/坪
1,060 萬
44.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/22	新北市五股區西雲路85號	32.8	1,450	44.2	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/11	新北市五股區西雲路83號	27.3	1,116	40.8	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/11/03	新北市五股區西雲路75號	30.9	1,010	32.7	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	新北市五股區西雲路85號	26.7	1,180	44.2	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/23	新北市五股區西雲路75號	32.0	1,045	32.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	新北市五股區西雲路65號	48.4	1,021	21.1	1/8F	華廈	30年	—	—	含增建
2023/12/24	新北市五股區西雲路69號	32.0	1,310	40.9	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	新北市五股區西雲路77號	26.5	1,100	41.5	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/31	新北市五股區西雲路69號	23.9	980	40.9	2/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/02/24	新北市五股區西雲路87號	31.9	1,100	34.5	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	新北市五股區西雲路73號	28.4	1,180	41.5	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/05	新北市五股區西雲路91號	24.0	886	36.9	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	新北市五股區西雲路93號	23.0	1,020	44.3	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/01	新北市五股區西雲路81號	21.7	910	41.9	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	新北市五股區西雲路85號	24.0	1,060	44.2	1/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+22.1%

近三年賣出 +44.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西雲路85號	2024/07/10	26.7	2025/07/22	32.8	1 年	+22.9%
西雲路69號	2023/05/31	23.9	2023/12/24	32.0	0.6 年	+33.7%
西雲路91號	2013/06/23	21.0	2021/12/05	24.0	8.5 年	+14.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	新北市五股區西雲路77號	18,000	552	32.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/27	新北市五股區西雲路65號	25,000	519	48.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/16	新北市五股區西雲路83號	22,400	549	40.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/18	新北市五股區西雲路93號	20,000	377	53.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/18	新北市五股區西雲路77號	18,000	552	32.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/05	新北市五股區西雲路93號	21,000	397	53.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/31	新北市五股區西雲路77號	18,000	552	32.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/06	新北市五股區西雲路65號	19,900	413	38.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/20	新北市五股區西雲路65號	19,900	413	48.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/30	新北市五股區西雲路69號	10,000	245	40.9	2/8F	華廈	1房1廳1衛