近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–52.9 萬/坪・2016/09～2025/05・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/05/3026.3萬/坪1,200 萬39.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/03/0124.5萬/坪1,118 萬39.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2022/10/2024.3萬/坪1,120 萬39.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2022/05/1123.2萬/坪1,210 萬39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）
- 2021/12/1325.1萬/坪1,100 萬39.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位 100萬
- 2020/03/1117.6萬/坪850 萬39.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/03/1117.7萬/坪850 萬39.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/03/1117.0萬/坪820 萬39.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/03/0840.3萬/坪1,700 萬34.7 坪・1/11F・店面・屋齡 4 年塔式車位（未分開計價，估 300萬）
- 2020/03/0816.3萬/坪943 萬39.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）
- 2020/03/0816.4萬/坪943 萬39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）
- 2020/03/0723.6萬/坪1,100 萬39.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/12/1222.2萬/坪1,000 萬38.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2019/09/0320.4萬/坪1,260 萬47.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2018/12/0327.5萬/坪1,378 萬39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 26.3 | 1,200 | 39.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/03/01 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 24.5 | 1,118 | 39.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/10/20 | 新北市八里區區中華路2段318號 | 24.3 | 1,120 | 39.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/05/11 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 23.2 | 1,210 | 39.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/12/13 | 新北市八里區區中華路2段318號 | 25.1 | 1,100 | 39.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 100萬 | |
| 2020/03/11 | 新北市八里區區中華路2段318號 | 17.6 | 850 | 39.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/03/11 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 17.7 | 850 | 39.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/03/11 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 17.0 | 820 | 39.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/03/08 | 新北市八里區區中華路2段318-1號 | 40.3 | 1,700 | 34.7 | 1/11F | 店面 | 4年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/03/08 | 新北市八里區區中華路2段318號 | 16.3 | 943 | 39.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/03/08 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 16.4 | 943 | 39.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/03/07 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 23.6 | 1,100 | 39.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/12/12 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 22.2 | 1,000 | 38.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2019/09/03 | 新北市八里區區中華路2段318號 | 20.4 | 1,260 | 47.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/12/03 | 新北市八里區區中華路2段316號 | 27.5 | 1,378 | 39.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
-10.0%
中位年化報酬
-5.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
58%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中華路2段316號 | 2025/05/30 | 24.3 | 5.2 年 | +9.1% | ||
| 區中華路2段316號 | 2023/03/01 | 22.7 | 3 年 | +36.3% | ||
| 區中華路2段318號 | 2022/10/20 | 22.5 | 2.6 年 | +31.8% | ||
| 區中華路2段316號 | 2022/05/11 | 20.6 | 2.2 年 | +28.3% | ||
| 區中華路2段318號 | 2021/12/13 | 25.1 | 4.9 年 | +18.8% | ||
| 區中華路2段316號 | 2020/03/11 | 17.2 | 1.3 年 | -31.1% | ||
| 區中華路2段316號 | 2020/03/11 | 16.6 | 1.3 年 | -25.7% | ||
| 區中華路2段318號 | 2020/03/11 | 17.1 | 2.2 年 | -15% |