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幸福花園

新北市八里區區商港一路96號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–54.4 萬/坪・2021/04～2024/03・共 80 筆

買賣成交紀錄最近 89 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/05
新北市八里區區商港一路82號
32.0萬/坪
2,095 萬
55.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬預售分件
2024/02/22
新北市八里區區商港一路82號
31.0萬/坪
2,030 萬
55.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2024/01/26
新北市八里區區商港一路98號
29.1萬/坪
1,070 萬
30.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬預售分件
2024/01/25
新北市八里區區商港一路98號
28.0萬/坪
1,027 萬
30.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/01/02
新北市八里區區商港一路86號
33.0萬/坪
1,034 萬
26.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/12/25
新北市八里區區商港一路98號
30.6萬/坪
1,108 萬
30.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/12/19
新北市八里區區商港一路82號
30.9萬/坪
1,880 萬
55.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2023/12/13
新北市八里區區商港一路90號
34.0萬/坪
1,636 萬
43.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）預售分件
2023/12/12
新北市八里區區商港一路82號
30.0萬/坪
1,831 萬
55.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2023/12/08
新北市八里區區商港一路90號
31.6萬/坪
1,530 萬
43.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/12/05
新北市八里區區商港一路82號
30.7萬/坪
2,021 萬
55.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 325萬預售分件
2023/12/05
新北市八里區區商港一路98號
31.6萬/坪
1,138 萬
30.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/12/04
新北市八里區區商港一路92號
32.8萬/坪
1,050 萬
26.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬預售分件
2023/11/28
新北市八里區區商港一路98號
30.5萬/坪
1,106 萬
30.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/11/21
新北市八里區區商港一路88號
38.0萬/坪
1,985 萬
43.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/05	新北市八里區區商港一路82號	32.0	2,095	55.2	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2024/02/22	新北市八里區區商港一路82號	31.0	2,030	55.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2024/01/26	新北市八里區區商港一路98號	29.1	1,070	30.8	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/25	新北市八里區區商港一路98號	28.0	1,027	30.8	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/01/02	新北市八里區區商港一路86號	33.0	1,034	26.3	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/25	新北市八里區區商港一路98號	30.6	1,108	30.8	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/19	新北市八里區區商港一路82號	30.9	1,880	55.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/13	新北市八里區區商港一路90號	34.0	1,636	43.1	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	預售分件
2023/12/12	新北市八里區區商港一路82號	30.0	1,831	55.2	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/08	新北市八里區區商港一路90號	31.6	1,530	43.1	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/05	新北市八里區區商港一路82號	30.7	2,021	55.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/12/05	新北市八里區區商港一路98號	31.6	1,138	30.8	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/04	新北市八里區區商港一路92號	32.8	1,050	26.7	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/28	新北市八里區區商港一路98號	30.5	1,106	30.8	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/21	新北市八里區區商港一路88號	38.0	1,985	43.3	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/15	新北市八里區區商港一路96號	19,400	562	29.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/04	新北市八里區區商港一路96號	18,000	450	40.1	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/12	新北市八里區區商港一路86號	18,100	575	26.3	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/01	新北市八里區區商港一路98號	18,397	443	30.8	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費