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全坤家宜

新北市八里區區頂罟一路136號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・13 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+10.4%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-87.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–38.6 萬/坪・2023/03～2026/01・共 111 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新北市八里區區頂罟一路126號
32.2萬/坪
1,107 萬
28.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/12/20
新北市八里區區頂罟一路130號
33.6萬/坪
2,088 萬
57.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/20
新北市八里區區頂罟一路138號
33.3萬/坪
1,150 萬
28.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/08/11
新北市八里區區頂罟一路136號
36.4萬/坪
850 萬
23.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2024/08/11
新北市八里區區頂罟一路138號
34.3萬/坪
1,150 萬
28.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/28
新北市八里區區頂罟一路110號
38.6萬/坪
1,200 萬
26.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/20
新北市八里區區頂罟一路108號
35.3萬/坪
1,235 萬
30.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2024/07/20
新北市八里區區頂罟一路120號
37.2萬/坪
1,560 萬
37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/11
新北市八里區區頂罟一路136號
32.1萬/坪
750 萬
23.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2024/06/22
新北市八里區區頂罟一路138號
33.3萬/坪
1,120 萬
28.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/12
新北市八里區區頂罟一路118號
34.9萬/坪
1,148 萬
28.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/04/01
新北市八里區區頂罟一路130號
29.9萬/坪
1,890 萬
57.1 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2024/02/27
新北市八里區區頂罟一路128號
32.8萬/坪
1,456 萬
39.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2024/02/26
新北市八里區區頂罟一路126號
34.9萬/坪
1,153 萬
28.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/02/20
新北市八里區區頂罟一路130號
30.9萬/坪
1,948 萬
57.1 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新北市八里區區頂罟一路126號	32.2	1,107	28.1	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/12/20	新北市八里區區頂罟一路130號	33.6	2,088	57.1	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/20	新北市八里區區頂罟一路138號	33.3	1,150	28.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/08/11	新北市八里區區頂罟一路136號	36.4	850	23.4	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/08/11	新北市八里區區頂罟一路138號	34.3	1,150	28.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/28	新北市八里區區頂罟一路110號	38.6	1,200	26.7	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/20	新北市八里區區頂罟一路108號	35.3	1,235	30.4	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/07/20	新北市八里區區頂罟一路120號	37.2	1,560	37.3	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/11	新北市八里區區頂罟一路136號	32.1	750	23.4	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/06/22	新北市八里區區頂罟一路138號	33.3	1,120	28.6	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/12	新北市八里區區頂罟一路118號	34.9	1,148	28.1	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/04/01	新北市八里區區頂罟一路130號	29.9	1,890	57.1	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/02/27	新北市八里區區頂罟一路128號	32.8	1,456	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/02/26	新北市八里區區頂罟一路126號	34.9	1,153	28.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/02/20	新北市八里區區頂罟一路130號	30.9	1,948	57.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市八里區區頂罟一路110號	15,800	479	26.7	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/27	新北市八里區區頂罟一路128號	18,500	397	39.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/23	新北市八里區區頂罟一路108號	16,000	526	30.4	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/25	新北市八里區區頂罟一路130號	17,000	638	26.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/28	新北市八里區區頂罟一路126號	20,000	605	28.1	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/11	新北市八里區區頂罟一路108號	15,000	390	38.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/06	新北市八里區區頂罟一路122號	19,000	509	37.4	7/15F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2026/01/12	新北市八里區區頂罟一路126號	19,000	569	28.1	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/03	新北市八里區區頂罟一路136號	15,400	658	23.4	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/22	新北市八里區區頂罟一路110號	16,000	506	26.7	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費