近一年中位單價
28.5萬/坪
+5.1%vs 八里區n=2，樣本少
一年漲跌
-7.6%
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.32%
月租 550 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–45.9 萬/坪・2013/02～2026/04・共 76 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區商港六路31號 | 2019/05/28 | 18.1 | 2025/08/12 | 25.6 | 6.2 年 | +41.3% |
| 區商港六路33號 | 2025/01/21 | 28.6 | 2025/08/12 | 25.5 | 0.6 年 | -10.8% |
| 區商港六路39號 | 2016/07/25 | 20.9 | 2025/03/25 | 26.6 | 8.7 年 | +27% |
| 區商港六路33號 | 2016/08/10 | 18.9 | 2025/01/21 | 28.6 | 8.4 年 | +51.6% |
| 區商港六路43號 | 2018/12/26 | 17.3 | 2024/10/15 | 26.7 | 5.8 年 | +54.8% |
| 區商港六路23號 | 2015/08/12 | 19.9 | 2023/11/26 | 24.7 | 8.3 年 | +24% |
| 區商港六路31號 | 2016/05/05 | 19.7 | 2023/04/12 | 22.4 | 6.9 年 | +14% |
| 區商港六路27號 | 2016/09/07 | 17.6 | 2021/08/01 | 19.8 | 4.9 年 | +12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 新北市八里區區商港六路25號 | 30.5 | 1,208 | 34.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/12/14 | 新北市八里區區商港六路37號 | 26.5 | 1,288 | 34.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 新北市八里區區商港六路31號 | 25.6 | 1,300 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/12 | 新北市八里區區商港六路33號 | 25.5 | 1,536 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 新北市八里區區商港六路39號 | 26.6 | 1,600 | 46.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/21 | 新北市八里區區商港六路33號 | 28.6 | 1,471 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/04 | 新北市八里區區商港六路21號 | 45.9 | 1,480 | 18.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/15 | 新北市八里區區商港六路43號 | 26.7 | 1,300 | 34.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 新北市八里區區商港六路13號 | 24.9 | 1,500 | 46.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新北市八里區區商港六路55號 | 29.9 | 1,530 | 46.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/26 | 新北市八里區區商港六路23號 | 24.7 | 1,488 | 46.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 新北市八里區區商港六路27號 | 28.2 | 1,118 | 34.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/06/12 | 新北市八里區區商港六路53號 | 38.7 | 1,238 | 18.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/15 | 新北市八里區區商港六路31號 | 22.6 | 1,150 | 36.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 新北市八里區區商港六路43號 | 21.6 | 1,050 | 34.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/12 | 新北市八里區區商港六路31號 | 22.4 | 1,140 | 36.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 新北市八里區區商港六路25號 | 23.3 | 1,136 | 34.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/03 | 新北市八里區區商港六路53號 | 22.6 | 1,150 | 36.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 新北市八里區區商港六路43號 | 22.6 | 1,100 | 34.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 新北市八里區區商港六路23號 | 20.3 | 1,220 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 新北市八里區區商港六路31號 | 22.8 | 980 | 36.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/01/12 | 新北市八里區區商港六路45號 | 22.2 | 1,338 | 46.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/04 | 新北市八里區區商港六路13號 | 21.1 | 1,270 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/28 | 新北市八里區區商港六路35號 | 17.3 | 1,282 | 46.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/11 | 新北市八里區區商港六路45號 | 17.4 | 1,290 | 46.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 新北市八里區區商港六路29號 | 20.6 | 1,238 | 46.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 新北市八里區區商港六路37號 | 18.2 | 885 | 34.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/30 | 新北市八里區區商港六路27號 | 18.0 | 875 | 34.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/25 | 新北市八里區區商港六路15號 | 22.1 | 1,125 | 36.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 新北市八里區區商港六路27號 | 19.8 | 962 | 34.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/06 | 新北市八里區商港六路13號 | 19.8 | 1,190 | 46.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/30 | 新北市八里區區商港六路15號 | 18.6 | 945 | 36.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 新北市八里區區商港六路31號 | 18.1 | 920 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/22 | 新北市八里區區商港六路43號 | 18.2 | 885 | 34.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/26 | 新北市八里區區商港六路43號 | 17.3 | 840 | 34.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/12 | 新北市八里區區商港六路55號 | 33.0 | 1,183 | 21.8 | 1/11F | 店面 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/04/18 | 新北市八里區區商港六路55號 | 21.6 | 1,300 | 46.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 新北市八里區區商港六路23號 | 19.3 | 1,160 | 46.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/28 | 新北市八里區區商港六路31號 | 19.0 | 965 | 36.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/26 | 新北市八里區區商港六路43號 | 17.7 | 860 | 34.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/29 | 新北市八里區區商港六路39號 | 21.6 | 1,300 | 46.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/02 | 新北市八里區區商港六路39號 | 20.3 | 1,220 | 46.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/12 | 新北市八里區區商港六路33號 | 19.3 | 1,160 | 46.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/07 | 新北市八里區區商港六路27號 | 17.6 | 857 | 34.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/10 | 新北市八里區區商港六路33號 | 18.9 | 1,400 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/25 | 新北市八里區區商港六路39號 | 20.9 | 1,260 | 46.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/21 | 新北市八里區區商港六路37號 | 18.5 | 900 | 34.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 新北市八里區區商港六路31號 | 19.7 | 1,000 | 36.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/28 | 新北市八里區區商港六路13號 | 25.9 | 1,560 | 46.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/13 | 新北市八里區區商港六路27號 | 21.8 | 1,060 | 34.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/12 | 新北市八里區區商港六路23號 | 19.9 | 1,200 | 46.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 新北市八里區區商港六路55號 | 19.9 | 1,480 | 46.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/28 | 新北市八里區區商港六路17號 | 42.0 | 1,280 | 16.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/28 | 新北市八里區區商港六路53號 | 19.7 | 1,000 | 36.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/11 | 新北市八里區區商港六路29號 | 21.1 | 1,270 | 46.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/17 | 新北市八里區區商港六路31號 | 23.6 | 1,200 | 36.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 新北市八里區區商港六路53號 | 24.6 | 1,250 | 36.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/17 | 新北市八里區區商港六路53號 | 20.8 | 1,056 | 36.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新北市八里區區商港六路43號 | 22.4 | 1,090 | 34.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/31 | 新北市八里區區商港六路41號 | 22.0 | 1,120 | 36.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/25 | 新北市八里區區商港六路53號 | 19.2 | 975 | 36.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 新北市八里區區商港六路23號 | 22.1 | 1,330 | 46.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 新北市八里區區商港六路27號 | 22.3 | 1,088 | 34.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 新北市八里區區商港六路23號 | 22.7 | 1,365 | 46.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/08 | 新北市八里區區商港六路29號 | 21.6 | 1,300 | 46.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 新北市八里區區商港六路33號 | 19.6 | 1,180 | 46.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 新北市八里區區商港六路41號 | 20.1 | 1,020 | 50.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 新北市八里區區商港六路29號 | 17.9 | 1,080 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 新北市八里區區商港六路37號 | 13.7 | 665 | 34.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/22 | 新北市八里區區商港六路25號 | 20.5 | 1,000 | 48.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/10 | 新北市八里區區商港六路39號 | 21.6 | 1,300 | 46.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/28 | 新北市八里區區商港六路39號 | 19.9 | 1,200 | 60.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/18 | 新北市八里區區商港六路13號 | 21.6 | 1,300 | 46.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 新北市八里區區商港六路23號 | 19.1 | 1,150 | 60.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 新北市八里區區商港六路53號 | 18.1 | 920 | 50.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 新北市八里區區商港六路43號 | 17.5 | 850 | 34.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市八里區區商港六路37號 | 0.1 | 2 | 34.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/12 | 新北市八里區區商港六路23號 | 0.0 | 3 | 46.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/26 | 新北市八里區區商港六路53號 | 0.1 | 2 | 18.0 | 1/11F | 店面 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/18 | 新北市八里區區商港六路45號 | 0.1 | 3 | 46.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/04/12 | 新北市八里區區商港六路25號 | 0.1 | 2 | 34.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/10/19 | 新北市八里區區商港六路45號 | 0.1 | 3 | 46.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/09/30 | 新北市八里區區商港六路27號 | 0.1 | 2 | 34.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/02 | 新北市八里區區商港六路43號 | 0.1 | 3 | 20.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/10 | 新北市八里區區商港六路37號 | 0.0 | 2 | 34.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 新北市八里區區商港六路31號 | 0.0 | 2 | 22.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/05 | 新北市八里區區商港六路19號 | 0.1 | 3 | 18.9 | 1/11F | 店面 | 6年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/05 | 新北市八里區區商港六路21號 | 0.1 | 2 | 32.2 | 1/11F | 店面 | 2年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
新北市八里區區商港六路31號
住宅大樓・11樓・2011 完工・9 筆
新北市八里區區商港六路43號
住宅大樓・11樓・2011 完工・9 筆
新北市八里區區商港六路23號
住宅大樓・11樓・2011 完工・8 筆
新北市八里區區商港六路53號
住宅大樓・11樓・2011 完工・8 筆
新北市八里區區商港六路27號
住宅大樓・11樓・2011 完工・7 筆
新北市八里區區商港六路39號
住宅大樓・11樓・2011 完工・6 筆
新北市八里區區商港六路37號
住宅大樓・11樓・2011 完工・6 筆
新北市八里區區商港六路55號
住宅大樓・11樓・2011 完工・5 筆
新北市八里區區商港六路33號
住宅大樓・11樓・2011 完工・5 筆
新北市八里區區商港六路29號
住宅大樓・11樓・2011 完工・4 筆
新北市八里區區商港六路45號
住宅大樓・11樓・2011 完工・4 筆
新北市八里區區商港六路13號
住宅大樓・11樓・2011 完工・4 筆
新北市八里區區商港六路25號
住宅大樓・11樓・2011 完工・4 筆
新北市八里區區商港六路21號
住宅大樓・11樓・2011 完工・2 筆
新北市八里區區商港六路41號
住宅大樓・11樓・2011 完工・2 筆
新北市八里區區商港六路15號
住宅大樓・11樓・2011 完工・2 筆
新北市八里區區商港六路19號
店面・11樓・2011 完工・1 筆
新北市八里區區商港六路35號
住宅大樓・11樓・2011 完工・1 筆
新北市八里區商港六路13號
住宅大樓・11樓・2011 完工・1 筆
新北市八里區區商港六路17號
住宅大樓・11樓・2011 完工・1 筆