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日初

中山路三段・建商陽億建設有限公司・92・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/07/21・建照 107八建字第00386-03號

預售中位單價

28.9萬/坪

53 筆・2022/11～2024/01

溢價 vs 同區中古

+6.8%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

+2.2%

對應社區 63 筆中古成交

戶數 / 棟數

92 戶

預售成交走勢

交屋後日初

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/03	新北市八里區區中山路3段93號	28.8	1,583	46.0	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	新北市八里區區中山路3段91號	30.5	1,595	46.2	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/02/27	新北市八里區區中山路3段101號	29.4	890	30.2	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/25	新北市八里區區中山路3段99號	30.6	726	23.8	10/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/01/25	新北市八里區區中山路3段91號	30.8	1,592	46.2	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/20	新北市八里區區中山路3段97號	30.6	1,141	32.2	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/01/12	新北市八里區區中山路3段91號	29.7	1,560	46.2	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/12	新北市八里區區中山路3段99號	30.0	888	23.8	8/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/01/11	新北市八里區區中山路3段99號	30.5	899	23.8	9/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段101號	28.2	852	30.2	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段103號	32.9	945	28.8	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段103號	30.4	1,034	28.8	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段95號	28.7	1,526	40.8	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段95號	28.3	1,314	40.8	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段97號	29.4	1,107	32.2	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/01/10	新北市八里區區中山路3段99號	32.0	760	23.8	12/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段93號	49.3	1,620	29.3	1/14F	住宅大樓	0年	1房1廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段101號	29.3	1,046	30.2	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段101號	33.1	1,000	30.2	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段101號	29.2	882	30.2	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段101號	30.4	1,090	30.2	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段101號	29.4	1,075	30.2	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段103號	31.3	1,060	28.8	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段103號	28.7	987	28.8	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段103號	30.1	865	28.8	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段93號	32.5	1,680	46.0	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段95號	29.4	1,550	40.8	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段95號	27.4	1,285	40.8	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 165萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段95號	27.9	1,298	40.8	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2024/01/09	新北市八里區區中山路3段95號	28.4	1,330	40.8	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/03	新北市八里區中山路三段	29.4	1,379	40.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2023/11/22	新北市八里區中山路三段	29.6	702	23.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/10/28	新北市八里區中山路三段	29.4	1,075	30.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/07	新北市八里區中山路三段	29.8	710	23.8	14/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/09/20	新北市八里區中山路三段	29.3	1,526	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2023/09/19	新北市八里區中山路三段	28.5	1,298	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/09/08	新北市八里區中山路三段	29.2	1,085	31.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/07	新北市八里區中山路三段	29.8	1,107	31.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/09/06	新北市八里區中山路三段	28.9	1,314	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/09/05	新北市八里區中山路三段	48.0	1,620	30.1	1/14F	店面	—	1房1廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/27	新北市八里區中山路三段	29.2	1,090	31.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/08/05	新北市八里區中山路三段	30.0	1,550	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬	預售分件含裝潢
2023/07/26	新北市八里區中山路三段	29.0	1,330	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2023/07/10	新北市八里區中山路三段	28.1	1,290	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/07/05	新北市八里區中山路三段	31.7	1,000	31.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/17	新北市八里區中山路三段	30.3	865	28.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/09	新北市八里區中山路三段	30.0	1,125	31.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/06/09	新北市八里區中山路三段	28.4	1,135	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	—
2023/06/05	新北市八里區中山路三段	28.0	1,285	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/01	新北市八里區中山路三段	28.0	1,452	45.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2023/05/27	新北市八里區中山路三段	30.6	1,034	28.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/21	新北市八里區中山路三段	27.1	1,390	45.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/05/20	新北市八里區中山路三段	34.1	1,148	28.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/10	新北市八里區中山路三段	28.9	987	28.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/05/09	新北市八里區中山路三段	30.4	1,754	45.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 372萬
2023/05/01	新北市八里區中山路三段	33.1	945	28.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/30	新北市八里區中山路三段	28.0	882	31.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/19	新北市八里區中山路三段	29.6	1,015	28.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/15	新北市八里區中山路三段	28.1	1,046	31.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/15	新北市八里區中山路三段	33.0	1,680	45.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2023/04/15	新北市八里區中山路三段	31.6	1,060	28.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/13	新北市八里區中山路三段	31.9	760	23.8	12/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/04/12	新北市八里區中山路三段	30.7	1,723	45.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/04/07	新北市八里區中山路三段	29.8	850	28.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/06	新北市八里區中山路三段	27.1	1,400	45.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2023/03/30	新北市八里區中山路三段	27.9	950	28.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/03/11	新北市八里區中山路三段	28.6	847	23.8	6/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/03/05	新北市八里區中山路三段	30.4	867	28.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/03/01	新北市八里區中山路三段	26.1	1,360	45.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 175萬
2023/02/19	新北市八里區中山路三段	28.3	840	23.8	4/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/02/12	新北市八里區中山路三段	27.8	819	23.8	3/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/01/31	新北市八里區中山路三段	25.8	1,335	45.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/01/18	新北市八里區中山路三段	26.6	1,005	31.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/01/18	新北市八里區中山路三段	27.8	1,420	45.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 155萬
2022/12/29	新北市八里區中山路三段	27.8	663	23.8	5/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/12/25	新北市八里區中山路三段	26.5	1,210	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/12/25	新北市八里區中山路三段	28.9	839	23.8	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/25	新北市八里區中山路三段	27.9	825	23.8	7/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2022/12/22	新北市八里區中山路三段	26.5	992	31.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/17	新北市八里區中山路三段	29.8	1,160	28.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/12/13	新北市八里區中山路三段	28.2	1,035	31.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/13	新北市八里區中山路三段	28.1	800	28.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/11/08	新北市八里區中山路三段	27.0	852	31.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
訊塘段 11	—	住	—	—	2024/04/03

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謙石建設有限公司・1465 m・35.6 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。