新北市八里區荖阡坑路17-6號
新北市八里區荖阡坑路17-6號・透天厝・2 樓・屋齡 44 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市八里區荖阡坑路17-6號最近一筆成交在 2023/10（每坪 27.8 萬）。用八里區的房價走勢換算到現在，每坪約 31.4 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 23.2 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2023/10/301,680萬60.4 坪・5 房27.8 萬/坪
- 2014/03/201,380萬59.0 坪23.4 萬/坪
- 2013/11/281,180萬60.4 坪・5 房19.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,890萬
每坪約 31.4 萬 × 60 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/10・60.44 坪・每坪 27.8 萬 → 換算 31.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 59～60 坪・5 房
- 總價 1,180～1,680 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2023 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：八里國小 1.3 公里國中：八里國中 210 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依八里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；八里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市八里區荖阡坑路17-6號，1982 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 27.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2023/10/30，60.44 坪、總價 1,680 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.5–27.8 萬/坪・2013/11～2023/10・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市八里區荖阡坑路17-6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2023/10/30荖阡坑路17-6號27.8萬/坪1,680 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・5房3廳4衛含增建備註：其他增建 : 三樓增建其他增建
- 2014/03/20荖阡坑路17-13號23.4萬/坪1,380 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 32 年
- 2013/11/28荖阡坑路17-5號19.5萬/坪1,180 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/30 | 新北市八里區荖阡坑路17-6號 | 27.8 | 1,680 | 60.4 | — | 透天厝 | 42年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 其他增建 : 三樓增建其他增建 |
| 2014/03/20 | 新北市八里區荖阡坑路17-13號 | 23.4 | 1,380 | 59.0 | — | 透天厝 | 32年 | — | — | |
| 2013/11/28 | 新北市八里區荖阡坑路17-5號 | 19.5 | 1,180 | 60.4 | — | 透天厝 | 32年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市八里區訊塘路5號1995 完工 | 23.3 | 9 | 817 m |
| 湯堡溫泉行館2008 完工 | 21.6 | 5 | 830 m |
| 新北市八里區中華路2段566號1998 完工 | 29.4 | 11 | 846 m |
| 巴里島1995 完工 | 23.1 | 24 | 855 m |
| 新北市八里區中華路2段508號1993 完工 | 22.6 | 16 | 869 m |
| 富貴天下2006 完工 | 30.7 | 2 | 877 m |
| 新北市八里區華峰三街23號1995 完工 | 24.4 | 5 | 897 m |
| 昇陽華廈1992 完工 | 21.8（三年） | 5 | 901 m |