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富貴天下

新北市八里區區商港路6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・6 棟

別名：富貴天下管理委員會

近一年中位單價

27.9萬/坪

+2.0%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–27.9 萬/坪・2012/07～2025/10・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/02
新北市八里區區商港路8號
27.9萬/坪
1,050 萬
37.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/07/16
新北市八里區區商港路6號
25.8萬/坪
1,030 萬
39.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/05/17
新北市八里區區商港路8號
27.7萬/坪
1,040 萬
37.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/07/24
新北市八里區區商港路6號
25.1萬/坪
1,000 萬
39.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/10/07
新北市八里區區商港路12-1號
14.5萬/坪
940 萬
41.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/09/17
新北市八里區區商港路6號
18.5萬/坪
839 萬
39.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/09/07
新北市八里區區商港路6號
19.6萬/坪
780 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳2衛
2018/06/16
新北市八里區區商港路12-2號
19.2萬/坪
893 萬
46.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/05/09
新北市八里區區商港路8號
18.8萬/坪
805 萬
37.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2017/01/09
新北市八里區區商港路12號
20.0萬/坪
540 萬
27.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2015/10/20
新北市八里區區商港路10號
16.8萬/坪
1,300 萬
67.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/03/27
新北市八里區區商港路6號
22.6萬/坪
900 萬
39.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/11/18
新北市八里區區商港路12號
26.6萬/坪
725 萬
27.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛
2014/11/18
新北市八里區區商港路10號
27.4萬/坪
1,100 萬
40.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2014/04/01
新北市八里區區商港路10號
26.2萬/坪
1,050 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/02	新北市八里區區商港路8號	27.9	1,050	37.6	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	新北市八里區區商港路6號	25.8	1,030	39.9	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	新北市八里區區商港路8號	27.7	1,040	37.6	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	新北市八里區區商港路6號	25.1	1,000	39.9	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/10/07	新北市八里區區商港路12-1號	14.5	940	41.3	11/12F	住宅大樓	13年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/09/17	新北市八里區區商港路6號	18.5	839	39.9	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/09/07	新北市八里區區商港路6號	19.6	780	39.9	11/12F	住宅大樓	13年	3房1廳2衛	—
2018/06/16	新北市八里區區商港路12-2號	19.2	893	46.6	8/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/05/09	新北市八里區區商港路8號	18.8	805	37.6	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2017/01/09	新北市八里區區商港路12號	20.0	540	27.0	3/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2015/10/20	新北市八里區區商港路10號	16.8	1,300	67.3	11/12F	住宅大樓	10年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/03/27	新北市八里區區商港路6號	22.6	900	39.9	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/11/18	新北市八里區區商港路12號	26.6	725	27.3	9/12F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—
2014/11/18	新北市八里區區商港路10號	27.4	1,100	40.1	9/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2014/04/01	新北市八里區區商港路10號	26.2	1,050	40.1	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-22.9%

中位年化報酬

-6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區商港路6號	2015/03/27	22.6	2022/07/24	25.1	7.3 年	+11.1%
區商港路12-2號	2013/12/21	25.7	2018/06/16	19.2	4.5 年	-25.6%
區商港路12號	2013/06/13	25.9	2017/01/09	20.0	3.6 年	-22.9%