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京采大廈

新北市土城區中央路1段292巷10弄6號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・8 棟

別名：京采大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–50.2 萬/坪・2014/11～2024/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/16
新北市土城區中央路1段292巷6號
45.9萬/坪
1,360 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・7房0廳7衛
含增建
2024/03/17
新北市土城區中央路1段292巷4號
42.2萬/坪
1,250 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/09/16
新北市土城區中央路1段292巷10弄6號
39.2萬/坪
1,200 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/09/12
新北市土城區中央路1段292巷2弄3號
35.6萬/坪
1,050 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2021/04/11
新北市土城區中央路1段292巷2弄3號
37.3萬/坪
1,100 萬
29.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/23
新北市土城區中央路1段292巷10弄6號
29.7萬/坪
910 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/01/16
新北市土城區中央路1段292巷2弄5號
28.0萬/坪
815 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2019/11/15
新北市土城區中央路1段292巷10弄6號
26.6萬/坪
815 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/07/07
新北市土城區中央路1段292巷2弄3號
27.1萬/坪
800 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/22
新北市土城區中央路1段292巷2弄5號
28.5萬/坪
830 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2016/11/07
新北市土城區中央路1段292巷2弄1號
35.1萬/坪
1,250 萬
35.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2015/04/16
新北市土城區中央路1段292巷8號
50.2萬/坪
1,736 萬
34.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年
2014/11/05
新北市土城區中央路1段292巷10弄6號
29.1萬/坪
890 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	新北市土城區中央路1段292巷6號	45.9	1,360	29.6	5/5F	公寓	35年	7房0廳7衛	—	含增建
2024/03/17	新北市土城區中央路1段292巷4號	42.2	1,250	29.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	新北市土城區中央路1段292巷10弄6號	39.2	1,200	30.6	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/09/12	新北市土城區中央路1段292巷2弄3號	35.6	1,050	29.5	2/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2021/04/11	新北市土城區中央路1段292巷2弄3號	37.3	1,100	29.5	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/23	新北市土城區中央路1段292巷10弄6號	29.7	910	30.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/01/16	新北市土城區中央路1段292巷2弄5號	28.0	815	29.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/11/15	新北市土城區中央路1段292巷10弄6號	26.6	815	30.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	新北市土城區中央路1段292巷2弄3號	27.1	800	29.5	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/22	新北市土城區中央路1段292巷2弄5號	28.5	830	29.1	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2016/11/07	新北市土城區中央路1段292巷2弄1號	35.1	1,250	35.6	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2015/04/16	新北市土城區中央路1段292巷8號	50.2	1,736	34.6	1/5F	公寓	26年	—	—
2014/11/05	新北市土城區中央路1段292巷10弄6號	29.1	890	30.6	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路1段292巷10弄6號	2019/11/15	26.6	2023/09/16	39.2	3.8 年	+47.2%
中央路1段292巷2弄3號	2019/07/07	27.1	2021/09/12	35.6	2.2 年	+31.3%
中央路1段292巷10弄6號	2014/11/05	29.1	2020/02/23	29.7	5.3 年	+2.2%
中央路1段292巷2弄5號	2018/03/22	28.5	2020/01/16	28.0	1.8 年	-1.8%