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新北市土城區福祥街60巷7號

新北市土城區福祥街60巷7號・公寓・4 樓・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1279 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.1–49.2 萬/坪・2013/03～2025/07・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/06
新北市土城區中央路1段318巷19弄8號
48.5萬/坪
785 萬
16.2 坪・4/4F・公寓・2房1廳1衛
含增建
2025/07/04
新北市土城區中央路1段318巷21號
49.1萬/坪
1,000 萬
20.4 坪・4/4F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2024/03/31
新北市土城區中央路1段318巷25號
45.5萬/坪
906 萬
19.9 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛
2023/12/23
新北市土城區福祥街60巷7號
42.3萬/坪
860 萬
20.3 坪・4/4F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2023/12/16
新北市土城區中央路1段318巷25號
42.7萬/坪
850 萬
19.9 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛
2022/07/22
新北市土城區中央路1段318巷19弄8號
43.2萬/坪
700 萬
16.2 坪・2/4F・公寓・2房1廳2衛
2022/01/06
新北市土城區福祥街60巷7號
41.2萬/坪
838 萬
20.3 坪・3/4F・公寓・3房2廳2衛
2021/11/25
新北市土城區中央路1段318巷19弄8號
34.5萬/坪
558 萬
16.2 坪・2/4F・公寓・2房1廳1衛
含增建
2021/03/14
新北市土城區福祥街60巷7號
37.4萬/坪
760 萬
20.3 坪・3/4F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2021/03/02
新北市土城區福祥街60巷15號
35.0萬/坪
720 萬
20.6 坪・4/4F・公寓・0房0廳1衛
含增建
2021/02/07
新北市土城區中央路1段318巷31號
34.9萬/坪
695 萬
19.9 坪・2/4F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2020/12/12
新北市土城區中央路1段318巷35號
30.7萬/坪
600 萬
19.5 坪・4/4F・公寓・3房2廳1衛
2020/08/02
新北市土城區中央路1段318巷19弄18號
36.8萬/坪
850 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2020/05/15
新北市土城區福祥街60巷15號
26.8萬/坪
550 萬
20.6 坪・4/4F・公寓
2020/03/14
新北市土城區福祥街60巷7號
35.4萬/坪
720 萬
20.3 坪・3/4F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	新北市土城區中央路1段318巷19弄8號	48.5	785	16.2	4/4F	公寓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/04	新北市土城區中央路1段318巷21號	49.1	1,000	20.4	4/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	新北市土城區中央路1段318巷25號	45.5	906	19.9	3/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2023/12/23	新北市土城區福祥街60巷7號	42.3	860	20.3	4/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	新北市土城區中央路1段318巷25號	42.7	850	19.9	3/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2022/07/22	新北市土城區中央路1段318巷19弄8號	43.2	700	16.2	2/4F	公寓	—	2房1廳2衛	—
2022/01/06	新北市土城區福祥街60巷7號	41.2	838	20.3	3/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2021/11/25	新北市土城區中央路1段318巷19弄8號	34.5	558	16.2	2/4F	公寓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/14	新北市土城區福祥街60巷7號	37.4	760	20.3	3/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/02	新北市土城區福祥街60巷15號	35.0	720	20.6	4/4F	公寓	—	0房0廳1衛	—	含增建
2021/02/07	新北市土城區中央路1段318巷31號	34.9	695	19.9	2/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/12	新北市土城區中央路1段318巷35號	30.7	600	19.5	4/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2020/08/02	新北市土城區中央路1段318巷19弄18號	36.8	850	23.1	4/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/15	新北市土城區福祥街60巷15號	26.8	550	20.6	4/4F	公寓	—	—	—
2020/03/14	新北市土城區福祥街60巷7號	35.4	720	20.3	3/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+26.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路1段318巷19弄8號	2021/11/25	34.5	2022/07/22	43.2	0.7 年	+25.4%
福祥街60巷7號	2021/03/14	37.4	2022/01/06	41.2	0.8 年	+10.3%
福祥街60巷7號	2020/03/14	35.4	2021/03/14	37.4	1 年	+5.6%
福祥街60巷15號	2020/05/15	26.8	2021/03/02	35.0	0.8 年	+30.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市土城區福祥街60巷7號	26,000	1,279	20.3	4/4F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/05/16	新北市土城區福祥街60巷7號	26,000	1,279	20.3	4/4F	公寓	2房2廳1衛