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皇勝新城

新北市土城區中央路1段318巷12-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・5 棟

別名：皇勝新城社區管理委員會

近一年中位單價

39.2萬/坪

-19.2%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.2–39.3 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
新北市土城區中央路1段318巷12號
39.2萬/坪
3,700 萬
82.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳3衛
坡道平面 460萬含增建
2022/03/02
新北市土城區中央路1段318巷12-1號
39.3萬/坪
2,040 萬
46.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/01
新北市土城區中央路1段318巷12-2號
29.0萬/坪
1,688 萬
50.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/02/23
新北市土城區中央路1段318巷12-1號
29.2萬/坪
1,700 萬
50.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/02
新北市土城區中央路1段318巷12-5號
—萬/坪
180 萬
4.3 坪・1/11F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 180萬
2014/12/09
新北市土城區中央路1段318巷12-1號
30.3萬/坪
2,828 萬
78.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/07/17
新北市土城區中央路1段318巷12-5號
—萬/坪
140 萬
4.1 坪・1/11F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 140萬
2014/06/04
新北市土城區中央路1段318巷12-5號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 120萬
2013/08/23
新北市土城區中央路1段318巷12-1號
31.9萬/坪
1,900 萬
59.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2013/08/06
新北市土城區中央路1段318巷12-3號
33.1萬/坪
1,888 萬
50.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/06/01
新北市土城區中央路1段318巷12-5號
—萬/坪
90 萬
9.1 坪・1/11F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 90萬
2013/05/07
新北市土城區中央路1段318巷12-3號
30.0萬/坪
1,900 萬
63.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2013/03/17
新北市土城區中央路1段318巷12-2號
28.2萬/坪
1,690 萬
59.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	新北市土城區中央路1段318巷12號	39.2	3,700	82.6	11/11F	住宅大樓	16年	5房2廳3衛	坡道平面 460萬	含增建
2022/03/02	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	39.3	2,040	46.1	4/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/01	新北市土城區中央路1段318巷12-2號	29.0	1,688	50.3	5/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/02/23	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	29.2	1,700	50.3	8/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/02	新北市土城區中央路1段318巷12-5號	—	180	4.3	1/11F	其他	7年	—	坡道平面 180萬
2014/12/09	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	30.3	2,828	78.1	11/11F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/07/17	新北市土城區中央路1段318巷12-5號	—	140	4.1	1/11F	其他	5年	—	坡道平面 140萬
2014/06/04	新北市土城區中央路1段318巷12-5號	—	120	0.0	1/11F	其他	5年	—	坡道平面 120萬
2013/08/23	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	31.9	1,900	59.6	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2013/08/06	新北市土城區中央路1段318巷12-3號	33.1	1,888	50.1	8/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/06/01	新北市土城區中央路1段318巷12-5號	—	90	9.1	1/11F	其他	4年	—	坡道平面 90萬
2013/05/07	新北市土城區中央路1段318巷12-3號	30.0	1,900	63.2	4/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2013/03/17	新北市土城區中央路1段318巷12-2號	28.2	1,690	59.9	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	27,000	453	59.6	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/12	新北市土城區中央路1段318巷12-3號	38,656	605	54.3	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/06/26	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	27,000	453	59.6	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/27	新北市土城區中央路1段318巷12-1號	32,000	539	50.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費