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新北市土城區中央路2段61巷34弄7號

新北市土城區中央路2段61巷34弄7號・公寓・5 樓・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–54.8 萬/坪・2012/09～2025/05・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/05/11
新北市土城區中央路2段61巷34弄5號
43.2萬/坪
810 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・2房1廳1衛
含增建
2023/01/07
新北市土城區中央路2段61巷34弄7號
54.8萬/坪
1,280 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・7房0廳7衛
含增建
2022/07/09
新北市土城區中央路2段61巷34弄5號
42.7萬/坪
800 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・2房2廳1衛
2022/01/14
新北市土城區中央路2段61巷34弄1號
38.7萬/坪
630 萬
16.3 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛
含增建
2021/11/17
新北市土城區中央路2段61巷34弄7號
50.5萬/坪
1,180 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・7房0廳7衛
含增建含租約
2019/12/10
新北市土城區中央路2段61巷34弄3號
31.2萬/坪
530 萬
17.0 坪・4/5F・公寓・2房1廳1衛
2019/10/21
新北市土城區中央路2段61巷34弄3號
29.4萬/坪
500 萬
17.0 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛
含增建
2016/12/15
新北市土城區中央路2段61巷34弄5號
26.7萬/坪
500 萬
18.7 坪・3/5F・公寓・2房1廳1衛
2016/01/24
新北市土城區中央路2段61巷34弄7號
34.2萬/坪
798 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2013/11/29
新北市土城區中央路2段61巷34弄7號
32.5萬/坪
760 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・3房1廳2衛
2013/07/15
新北市土城區中央路2段61巷34弄5號
27.5萬/坪
515 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・2房1廳1衛
含增建
2013/05/09
新北市土城區中央路2段61巷34弄1號
25.0萬/坪
407 萬
16.3 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛
2012/10/13
新北市土城區中央路2段61巷34弄7號
30.8萬/坪
720 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・2房1廳1衛
2012/09/12
新北市土城區中央路2段61巷34弄1號
19.9萬/坪
325 萬
16.3 坪・4/5F・公寓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	新北市土城區中央路2段61巷34弄5號	43.2	810	18.7	5/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2023/01/07	新北市土城區中央路2段61巷34弄7號	54.8	1,280	23.4	1/5F	公寓	—	7房0廳7衛	—	含增建
2022/07/09	新北市土城區中央路2段61巷34弄5號	42.7	800	18.7	5/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/14	新北市土城區中央路2段61巷34弄1號	38.7	630	16.3	4/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/17	新北市土城區中央路2段61巷34弄7號	50.5	1,180	23.4	1/5F	公寓	—	7房0廳7衛	—	含增建含租約
2019/12/10	新北市土城區中央路2段61巷34弄3號	31.2	530	17.0	4/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/21	新北市土城區中央路2段61巷34弄3號	29.4	500	17.0	4/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/15	新北市土城區中央路2段61巷34弄5號	26.7	500	18.7	3/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2016/01/24	新北市土城區中央路2段61巷34弄7號	34.2	798	23.4	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2013/11/29	新北市土城區中央路2段61巷34弄7號	32.5	760	23.4	2/5F	公寓	—	3房1廳2衛	—
2013/07/15	新北市土城區中央路2段61巷34弄5號	27.5	515	18.7	5/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2013/05/09	新北市土城區中央路2段61巷34弄1號	25.0	407	16.3	4/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2012/10/13	新北市土城區中央路2段61巷34弄7號	30.8	720	23.4	2/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2012/09/12	新北市土城區中央路2段61巷34弄1號	19.9	325	16.3	4/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +0.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路2段61巷34弄5號	2022/07/09	42.7	2025/05/11	43.2	2.8 年	+1.3%
中央路2段61巷34弄5號	2013/07/15	27.5	2022/07/09	42.7	9 年	+55.3%
中央路2段61巷34弄1號	2013/05/09	25.0	2022/01/14	38.7	8.7 年	+54.8%
中央路2段61巷34弄7號	2013/11/29	32.5	2016/01/24	34.2	2.2 年	+5%
中央路2段61巷34弄7號	2012/10/13	30.8	2013/11/29	32.5	1.1 年	+5.6%
中央路2段61巷34弄1號	2012/09/12	19.9	2013/05/09	25.0	0.7 年	+25.2%