新北市 › 土城區

新冠園

新北市土城區中央路4段386巷2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

別名：新冠園公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

39.2萬/坪

-20.7%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–41.0 萬/坪・2012/10～2025/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/22
新北市土城區中央路4段386巷2號
37.3萬/坪
2,468 萬
66.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/11
新北市土城區中央路4段386巷4號
41.0萬/坪
1,688 萬
41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/03
新北市土城區中央路4段386巷2號
33.7萬/坪
1,230 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/25
新北市土城區中央路4段382號
27.1萬/坪
1,000 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/23
新北市土城區中央路4段386巷2號
23.3萬/坪
850 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/23
新北市土城區中央路4段386巷2號
21.5萬/坪
1,420 萬
66.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房3廳1衛
含增建
2020/02/09
新北市土城區中央路4段386巷2號
24.7萬/坪
900 萬
36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/11
新北市土城區中央路4段386巷4號
22.2萬/坪
915 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/16
新北市土城區中央路4段386巷4號
20.9萬/坪
860 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/18
新北市土城區中央路4段384號
23.2萬/坪
740 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/21
新北市土城區中央路4段382號
27.1萬/坪
1,000 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/24
新北市土城區中央路4段386巷2號
29.2萬/坪
1,065 萬
36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/01/29
新北市土城區中央路4段382號
27.6萬/坪
1,020 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/11
新北市土城區中央路4段382號
23.0萬/坪
850 萬
37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/06/11
新北市土城區中央路4段384號
25.1萬/坪
800 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	新北市土城區中央路4段386巷2號	37.3	2,468	66.2	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/11	新北市土城區中央路4段386巷4號	41.0	1,688	41.1	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/03	新北市土城區中央路4段386巷2號	33.7	1,230	36.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/25	新北市土城區中央路4段382號	27.1	1,000	37.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	新北市土城區中央路4段386巷2號	23.3	850	36.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/23	新北市土城區中央路4段386巷2號	21.5	1,420	66.2	1/7F	華廈	27年	1房3廳1衛	—	含增建
2020/02/09	新北市土城區中央路4段386巷2號	24.7	900	36.5	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/11	新北市土城區中央路4段386巷4號	22.2	915	41.1	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/16	新北市土城區中央路4段386巷4號	20.9	860	41.1	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	新北市土城區中央路4段384號	23.2	740	31.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/21	新北市土城區中央路4段382號	27.1	1,000	37.0	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/24	新北市土城區中央路4段386巷2號	29.2	1,065	36.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/01/29	新北市土城區中央路4段382號	27.6	1,020	37.0	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/11	新北市土城區中央路4段382號	23.0	850	37.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/11	新北市土城區中央路4段384號	25.1	800	31.9	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

-1.2%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路4段382號	2017/08/21	27.1	2021/08/25	27.1	4 年	0%
中央路4段386巷2號	2017/06/24	29.2	2020/02/09	24.7	2.6 年	-15.5%
中央路4段384號	2013/11/15	23.3	2019/02/18	23.2	5.3 年	-0.4%
中央路4段382號	2015/01/29	27.6	2017/08/21	27.1	2.6 年	-2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/18	新北市土城區中央路4段382號	20,000	592	33.8	1/7F	華廈	0房2廳1衛
2023/01/30	新北市土城區中央路4段382號	20,000	592	33.8	1/7F	店面	0房2廳1衛

各棟 4 棟

新冠園

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 2 筆