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太陽城

新北市土城區中央路4段279巷13號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・30 棟・別名:太陽城社區管理委員會
近一年中位單價
42.7萬/坪
-9.9%vs 土城區n=6
一年漲跌
-0.9%
近三年中位 41.0 萬/坪
近一年成交
6筆
-14.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.90%
月租 674 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–69.6 萬/坪・2012/07~2026/02・共 299 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 8 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路4段279巷21號2018/05/2424.72026/02/0841.87.7 年+69.1%
中央路4段279巷21號2018/02/1324.92025/09/1441.07.6 年+64.5%
中央路4段279巷3號2020/05/1031.52025/01/0552.64.7 年+66.9%
中央路4段281-13號2016/05/2223.92024/08/1240.68.2 年+69.7%
中央路4段281-10號2014/11/2527.22024/08/0640.49.7 年+48.7%
中央路4段279巷15號2016/07/2724.62024/07/1852.78 年+114.1%
中央路4段279巷25號2016/04/2327.42024/05/2045.68.1 年+66.4%
中央路4段281-3號2016/03/2822.92024/01/2845.57.8 年+98.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/08新北市土城區中央路4段279巷21號41.81,88040.28/15F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/01/31新北市土城區中央路4段279巷13號49.01,30026.66/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2026/01/17新北市土城區中央路4段279巷19號43.42,28047.42/15F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/12/27新北市土城區中央路4段279巷6號48.51,59028.210/15F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2025/12/20新北市土城區中央路4段279巷1號42.01,62033.813/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/10/20新北市土城區中央路4段279巷8號36.62,32053.011/15F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2025/09/14新北市土城區中央路4段279巷21號41.02,18047.88/15F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/09/09新北市土城區中央路4段281-3號40.61,83040.211/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/08/29新北市土城區中央路4段279巷21號43.02,20047.814/15F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 147萬含增建
2025/08/07新北市土城區中央路4段279巷8號35.71,74538.512/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2025/07/26新北市土城區中央路4段279巷8號39.01,75039.02/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2025/07/24新北市土城區中央路4段279巷8號40.81,56838.53/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2025/02/16新北市土城區中央路4段281-12號41.61,84239.313/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
2025/02/15新北市土城區中央路4段281-11號36.11,48841.35/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/02/02新北市土城區中央路4段281-12號41.01,81039.315/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/01/12新北市土城區中央路4段281-14號40.41,60039.614/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2025/01/05新北市土城區中央路4段279巷3號52.61,48528.28/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/09/09新北市土城區中央路4段281-7號37.51,50040.07/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/08/12新北市土城區中央路4段281-13號40.61,78239.05/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/08/11新北市土城區中央路4段279巷3號51.71,67028.214/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2024/08/06新北市土城區中央路4段281-10號40.41,68041.63/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/07/18新北市土城區中央路4段279巷15號52.71,48828.26/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/07/07新北市土城區中央路4段279巷6號46.61,98038.24/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/05/20新北市土城區中央路4段279巷25號45.61,88041.314/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/03新北市土城區中央路4段279巷26號42.01,85039.35/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/04/01新北市土城區中央路4段281-12號69.62,15030.91/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/03/26新北市土城區中央路4段281-12號43.91,72539.310/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/03/10新北市土城區中央路4段281-13號39.11,52539.02/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/03/04新北市土城區中央路4段281號40.42,40054.52/15F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/01/28新北市土城區中央路4段281-3號45.52,03040.22/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/11/12新北市土城區中央路4段281-3號39.12,05047.814/15F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2023/10/28新北市土城區中央路4段281-11號37.31,53841.33/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/10/22新北市土城區中央路4段281-12號35.91,40839.33/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/09/30新北市土城區中央路4段279巷8號40.01,54038.514/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/08/13新北市土城區中央路4段281-7號39.01,76040.03/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/08/04新北市土城區中央路4段279巷28號37.61,66039.613/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/06/14新北市土城區中央路4段279巷21號38.21,55040.66/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/04/23新北市土城區中央路4段279巷13號40.91,32528.210/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2023/04/22新北市土城區中央路4段279巷3號38.41,02026.67/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/04/20新北市土城區中央路4段279巷19號37.91,95847.413/15F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2023/03/14新北市土城區中央路4段279巷3號39.71,12028.215/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/02/12新北市土城區中央路4段279巷8號35.22,10055.16/15F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2022/10/15新北市土城區中央路4段279巷13號33.21,55036.36/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/09/14新北市土城區中央路4段279巷1號26.61,30038.58/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/07/01新北市土城區中央路4段279巷13號38.71,17826.610/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/06/13新北市土城區中央路4段279巷11號36.51,31836.14/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2022/04/26新北市土城區中央路4段279巷19號30.91,78847.45/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/04/17新北市土城區中央路4段279巷27號38.71,65839.09/15F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/03/26新北市土城區中央路4段279巷6號27.21,05028.26/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/02/20新北市土城區中央路4段279巷25號33.91,40041.38/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/12/18新北市土城區中央路4段279巷8號28.41,80053.04/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/12/05新北市土城區中央路4段279巷26號25.51,00039.33/15F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2021/11/06新北市土城區中央路4段281-10號31.81,48041.64/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2021/11/04新北市土城區中央路4段281-7號32.61,44340.014/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2021/10/31新北市土城區中央路4段279巷17號38.61,30633.89/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/10/18新北市土城區中央路4段279巷25號33.01,36141.39/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/10/10新北市土城區中央路4段279巷13號31.31,28836.39/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/09/18新北市土城區中央路4段281-7號32.71,71647.913/15F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/09/16新北市土城區中央路4段281-10號32.51,35041.613/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/08/23新北市土城區中央路4段279巷13號31.087528.28/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/07/01新北市土城區中央路4段279巷28號27.31,36339.612/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/28新北市土城區中央路4段281-13號26.41,03039.011/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/15新北市土城區中央路4段279巷11號33.01,19036.12/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/03/26新北市土城區中央路4段281-13號30.01,16839.06/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/02/03新北市土城區中央路4段279巷13號30.31,38036.315/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2021/01/16新北市土城區中央路4段279巷6號31.01,12536.34/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/01/07新北市土城區中央路4段281號28.21,40039.310/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/12/27新北市土城區中央路4段279巷8號27.11,34039.03/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/12/13新北市土城區中央路4段279巷17號29.71,28538.510/15F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2020/12/02新北市土城區中央路4段279巷3號31.11,31037.73/15F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2020/11/15新北市土城區中央路4段279巷11號32.886626.415/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/09/22新北市土城區中央路4段281-3號26.71,35040.23/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/08/09新北市土城區中央路4段281-7號26.41,33040.011/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/08/02新北市土城區中央路4段279巷22號27.11,54046.510/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2020/08/01新北市土城區中央路4段279巷22號26.31,53047.915/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2020/07/30新北市土城區中央路4段279巷11號26.41,29038.512/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/07/12新北市土城區中央路4段279巷1號32.61,01026.42/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2020/07/07新北市土城區中央路4段279巷3號25.41,18636.314/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/07/05新北市土城區中央路4段279巷6號28.91,05036.32/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/06/07新北市土城區中央路4段279巷11號24.81,15036.18/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/06/06新北市土城區中央路4段279巷24號29.31,22041.611/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/05/10新北市土城區中央路4段279巷3號31.589028.28/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/05/09新北市土城區中央路4段279巷6號30.781526.515/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/05/01新北市土城區中央路4段279巷8號26.71,75055.114/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2020/04/20新北市土城區中央路4段279巷17號27.51,01026.45/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/04/13新北市土城區中央路4段279巷1號25.91,14633.84/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/03/04新北市土城區中央路4段279巷13號32.686526.612/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/02/05新北市土城區中央路4段279巷13號30.199028.24/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/02新北市土城區中央路4段279巷13號0.1236.98/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/14新北市土城區中央路4段281-14號0.1339.614/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/25新北市土城區中央路4段279巷8號0.1339.010/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/17新北市土城區中央路4段279巷15號0.0248.08/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/04新北市土城區中央路4段279巷25號0.1241.211/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/01/20新北市土城區中央路4段281-12號0.1239.33/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/18新北市土城區中央路4段279巷15號0.1237.35/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/01/12新北市土城區中央路4段279巷11號0.1338.55/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/05新北市土城區中央路4段279巷15號0.1228.212/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/08新北市土城區中央路4段279巷13號0.1226.610/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/01新北市土城區中央路4段279巷1號0.1348.93/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/11/26新北市土城區中央路4段279巷6號0.1228.29/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2025/11/16新北市土城區中央路4段279巷13號0.1336.36/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/05新北市土城區中央路4段279巷1號0.1338.54/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/09/03新北市土城區中央路4段281-7號0.1346.36/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/07/02新北市土城區中央路4段279巷6號0.1336.313/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/06/02新北市土城區中央路4段281-11號0.1241.33/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/12新北市土城區中央路4段279巷17號0.1336.115/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/08新北市土城區中央路4段281-14號0.1339.614/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/07新北市土城區中央路4段279巷13號0.1236.98/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/04/23新北市土城區中央路4段279巷6號0.1228.29/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/03/15新北市土城區中央路4段279巷15號0.0248.08/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/16新北市土城區中央路4段279巷11號0.1338.55/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/13新北市土城區中央路4段281-12號0.1239.33/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/12新北市土城區中央路4段279巷26號0.1239.33/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/03新北市土城區中央路4段279巷1號0.1348.93/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/12/19新北市土城區中央路4段279巷15號0.1228.212/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/24新北市土城區中央路4段279巷13號0.1336.36/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/10/22新北市土城區中央路4段279巷6號0.1228.29/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/09/25新北市土城區中央路4段279巷3號0.1328.28/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/18新北市土城區中央路4段279巷1號0.1338.54/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/09/13新北市土城區中央路4段281-7號0.1346.36/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/07/31新北市土城區中央路4段279巷6號0.1336.313/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/06/14新北市土城區中央路4段279巷22號0.1346.510/15F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/23新北市土城區中央路4段279巷13號0.1236.98/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/15新北市土城區中央路4段279巷17號0.1336.115/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/21新北市土城區中央路4段279巷6號0.1228.210/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/04/08新北市土城區中央路4段279巷13號0.1226.610/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/02/25新北市土城區中央路4段279巷25號0.1241.211/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/01/30新北市土城區中央路4段281-12號0.1239.33/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/01/20新北市土城區中央路4段281-12號0.1239.33/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/01/05新北市土城區中央路4段281-11號0.1241.33/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/12/29新北市土城區中央路4段281-11號0.1241.33/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/12/06新北市土城區中央路4段279巷15號0.1217.912/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/04新北市土城區中央路4段279巷13號0.1336.36/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/09新北市土城區中央路4段279巷6號0.1228.29/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/10/05新北市土城區中央路4段279巷13號0.1237.710/15F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2023/10/03新北市土城區中央路4段279巷1號0.1338.54/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/10/01新北市土城區中央路4段279巷13號0.1231.810/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/09/19新北市土城區中央路4段279巷22號0.0258.23/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—

各棟

新北市土城區中央路4段279巷13號
住宅大樓・15樓・2006 完工・35 筆
新北市土城區中央路4段279巷3號
住宅大樓・15樓・2006 完工・32 筆
新北市土城區中央路4段279巷11號
住宅大樓・15樓・2006 完工・28 筆
新北市土城區中央路4段279巷1號
住宅大樓・15樓・2006 完工・25 筆
新北市土城區中央路4段279巷21號
住宅大樓・15樓・2006 完工・25 筆
新北市土城區中央路4段279巷6號
住宅大樓・15樓・2006 完工・24 筆
新北市土城區中央路4段279巷15號
住宅大樓・15樓・2006 完工・23 筆
新北市土城區中央路4段281-7號
住宅大樓・15樓・2006 完工・22 筆
新北市土城區中央路4段281-3號
住宅大樓・15樓・2006 完工・21 筆
新北市土城區中央路4段279巷17號
住宅大樓・15樓・2006 完工・21 筆
新北市土城區中央路4段281號
住宅大樓・15樓・2006 完工・18 筆
新北市土城區中央路4段279巷25號
住宅大樓・15樓・2006 完工・17 筆
新北市土城區中央路4段279巷8號
住宅大樓・15樓・2006 完工・17 筆
新北市土城區中央路4段279巷19號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
新北市土城區中央路4段281-12號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
新北市土城區中央路4段279巷22號
住宅大樓・15樓・2006 完工・11 筆
新北市土城區中央路4段279巷24號
住宅大樓・15樓・2006 完工・9 筆
新北市土城區中央路4段281-10號
住宅大樓・15樓・2006 完工・8 筆
新北市土城區中央路4段279巷27號
住宅大樓・15樓・2006 完工・8 筆
新北市土城區中央路4段279巷28號
住宅大樓・15樓・2006 完工・8 筆
新北市土城區中央路4段281-11號
住宅大樓・15樓・2006 完工・7 筆
新北市土城區中央路4段281-13號
住宅大樓・15樓・2006 完工・7 筆
新北市土城區中央路4段279巷10號
住宅大樓・15樓・2006 完工・7 筆
新北市土城區中央路4段281-14號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
新北市土城區中央路4段279巷26號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
新北市土城區中央路四段281之8號等
其他・4 筆
新北市土城區中央路4段281-8號
其他・15樓・2006 完工・3 筆
新北市土城區中央路4段281-9號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
新北市土城區中央路4段281-5號
店面・15樓・2006 完工・1 筆
新北市土城區中央路4段281之8號等
其他・1 筆