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高峰大樓大廈

新北市土城區中華路1段36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・3 棟・62 戶

別名：高峰大樓大廈管理委員會

近一年中位單價

47.8萬/坪

-3.3%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.5–54.0 萬/坪・2014/05～2026/01・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
新北市土城區中華路1段36號
47.8萬/坪
1,480 萬
31.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/10/20
新北市土城區中華路1段36號
42.2萬/坪
2,300 萬
49.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/28
新北市土城區中華路1段36號
38.7萬/坪
2,140 萬
49.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/01
新北市土城區中華路1段38號
54.0萬/坪
12,375 萬
222.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 360萬
2022/03/30
新北市土城區中華路1段36號
34.4萬/坪
1,915 萬
49.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/22
新北市土城區中華路1段36號
37.1萬/坪
1,400 萬
31.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/16
新北市土城區中華路1段36號
37.0萬/坪
1,398 萬
31.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/08
新北市土城區中華路1段36號
36.7萬/坪
2,130 萬
49.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳0衛
坡道平面 330萬
2020/08/02
新北市土城區中華路1段36號
34.8萬/坪
1,037 萬
29.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
2020/05/17
新北市土城區中華路1段36號
36.6萬/坪
1,090 萬
29.8 坪・6/14F・廠辦・屋齡 4 年
2020/04/27
新北市土城區中華路1段36號
30.4萬/坪
3,458 萬
98.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/03/20
新北市土城區中華路1段36號
31.0萬/坪
1,845 萬
49.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 325萬
2019/12/02
新北市土城區中華路1段36號
31.8萬/坪
1,800 萬
49.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/28
新北市土城區中華路1段36號
29.0萬/坪
1,650 萬
49.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/30
新北市土城區中華路1段36號
30.1萬/坪
1,705 萬
49.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/26	新北市土城區中華路1段36號	47.8	1,480	31.0	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/10/20	新北市土城區中華路1段36號	42.2	2,300	49.0	11/14F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/28	新北市土城區中華路1段36號	38.7	2,140	49.3	4/14F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/01	新北市土城區中華路1段38號	54.0	12,375	222.7	1/14F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 360萬
2022/03/30	新北市土城區中華路1段36號	34.4	1,915	49.0	9/14F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/22	新北市土城區中華路1段36號	37.1	1,400	31.5	4/14F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/16	新北市土城區中華路1段36號	37.0	1,398	31.5	10/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/08	新北市土城區中華路1段36號	36.7	2,130	49.0	10/14F	住宅大樓	5年	3房1廳0衛	坡道平面 330萬
2020/08/02	新北市土城區中華路1段36號	34.8	1,037	29.8	14/14F	住宅大樓	4年	—	—
2020/05/17	新北市土城區中華路1段36號	36.6	1,090	29.8	6/14F	廠辦	4年	—	—
2020/04/27	新北市土城區中華路1段36號	30.4	3,458	98.7	11/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/03/20	新北市土城區中華路1段36號	31.0	1,845	49.0	6/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 325萬
2019/12/02	新北市土城區中華路1段36號	31.8	1,800	49.3	10/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/28	新北市土城區中華路1段36號	29.0	1,650	49.0	4/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/30	新北市土城區中華路1段36號	30.1	1,705	49.0	5/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1段36號	2017/12/04	32.3	2026/01/26	47.8	8.1 年	+48%
中華路1段36號	2014/05/18	39.4	2023/10/20	39.3	9.4 年	-0.5%
中華路1段36號	2014/06/14	32.2	2023/07/28	36.3	9.1 年	+12.6%
中華路1段36號	2014/06/03	39.3	2022/03/30	32.7	7.8 年	-16.7%
中華路1段36號	2014/07/29	33.7	2021/12/22	34.1	7.4 年	+0.9%
中華路1段36號	2014/05/16	36.3	2021/12/16	34.0	7.6 年	-6.4%
中華路1段36號	2017/08/12	28.7	2021/06/08	36.7	3.8 年	+27.8%
中華路1段36號	2017/08/12	29.2	2020/08/02	34.8	3 年	+19.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/03/08	新北市土城區中華路1段36號	37,539	760	49.4	13/14F	辦公商業大樓	—
2020/02/25	新北市土城區中華路1段36號	55,000	939	49.0	11/14F	辦公商業大樓	—
2020/01/22	新北市土城區中華路1段36號	36,000	612	49.3	12/14F	住宅大樓	—
2018/12/15	新北市土城區中華路1段36號	55,000	807	49.0	10/14F	住宅大樓	—
2017/12/01	新北市土城區中華路1段36號	23,000	585	29.8	5/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2017/03/01	新北市土城區中華路1段36號	29,500	499	49.4	4/14F	廠辦	—
2016/12/19	新北市土城區中華路1段36號	18,000	436	31.5	10/14F	住宅大樓	—

各棟 3 棟

新北市土城區中華路1段36號

住宅大樓・14樓・2016 完工・75 筆

高峰大樓大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 74 筆

租賃紀錄最近 7 筆