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巨勳雲集

新北市土城區光明街52號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・4 棟・35 戶

別名：巨勳雲集管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.7–55.5 萬/坪・2014/05～2023/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/14
新北市土城區光明街52號
50.4萬/坪
1,980 萬
35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/13
新北市土城區光明街52號
55.5萬/坪
2,150 萬
35.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
升降平面 190萬含增建
2021/10/02
新北市土城區光明街58號
43.9萬/坪
1,970 萬
40.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/07
新北市土城區光明街58號
50.6萬/坪
4,200 萬
75.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 400萬）
2021/07/17
新北市土城區光明街58號
42.6萬/坪
1,920 萬
40.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/18
新北市土城區光明街56號
41.2萬/坪
1,600 萬
35.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
升降平面 150萬含增建
2021/03/16
新北市土城區光明街56號
39.9萬/坪
1,405 萬
35.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/30
新北市土城區光明街52號
38.7萬/坪
1,565 萬
35.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/05
新北市土城區光明街50號
46.4萬/坪
7,600 萬
160.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年
升降平面 150萬含裝潢
2019/12/20
新北市土城區光明街56號
40.4萬/坪
1,570 萬
35.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
升降平面 150萬
2019/06/29
新北市土城區光明街52號
43.6萬/坪
1,680 萬
35.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・2房3廳1衛
升降平面 140萬
2018/09/26
新北市土城區光明街52號
41.4萬/坪
1,660 萬
35.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/19
新北市土城區光明街56號
46.0萬/坪
1,618 萬
35.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2017/07/19
新北市土城區光明街50號
49.0萬/坪
2,113 萬
40.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬
2017/06/19
新北市土城區光明街52號
48.1萬/坪
1,847 萬
35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
升降平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/14	新北市土城區光明街52號	50.4	1,980	35.3	3/10F	華廈	7年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/13	新北市土城區光明街52號	55.5	2,150	35.3	8/10F	華廈	7年	3房2廳1衛	升降平面 190萬	含增建
2021/10/02	新北市土城區光明街58號	43.9	1,970	40.3	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/07	新北市土城區光明街58號	50.6	4,200	75.1	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 400萬）
2021/07/17	新北市土城區光明街58號	42.6	1,920	40.3	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/18	新北市土城區光明街56號	41.2	1,600	35.2	3/10F	華廈	5年	3房2廳1衛	升降平面 150萬	含增建
2021/03/16	新北市土城區光明街56號	39.9	1,405	35.2	4/10F	華廈	5年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/30	新北市土城區光明街52號	38.7	1,565	35.3	4/10F	華廈	5年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/05	新北市土城區光明街50號	46.4	7,600	160.6	2/10F	華廈	4年	—	升降平面 150萬	含裝潢
2019/12/20	新北市土城區光明街56號	40.4	1,570	35.2	5/10F	華廈	4年	3房2廳1衛	升降平面 150萬
2019/06/29	新北市土城區光明街52號	43.6	1,680	35.3	6/10F	華廈	4年	2房3廳1衛	升降平面 140萬
2018/09/26	新北市土城區光明街52號	41.4	1,660	35.3	8/10F	華廈	3年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/19	新北市土城區光明街56號	46.0	1,618	35.2	6/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	—
2017/07/19	新北市土城區光明街50號	49.0	2,113	40.1	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2017/06/19	新北市土城區光明街52號	48.1	1,847	35.3	3/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	升降平面 150萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

-5.0%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明街52號	2017/06/19	48.1	2023/03/14	45.1	5.7 年	-6.2%
光明街52號	2018/09/26	36.7	2023/03/13	55.5	4.5 年	+51.4%
光明街58號	2014/09/13	49.1	2021/10/02	39.2	7.1 年	-20.2%
光明街56號	2016/07/26	50.9	2021/03/16	39.9	4.6 年	-21.5%
光明街52號	2014/09/30	47.7	2020/06/30	34.6	5.7 年	-27.6%
光明街50號	2014/05/23	48.6	2017/07/19	49.0	3.2 年	+0.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/09/05	新北市土城區光明街56號	26,000	873	29.8	7/10F	華廈	3房2廳1衛
2020/08/19	新北市土城區光明街58號	26,000	516	40.3	5/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

巨勳雲集

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 2 筆