近一年中位單價
52.4萬/坪
+10.5%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
+10.2%
近三年中位 50.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.21%
月租 965 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 26.1–62.8 萬/坪・2012/11～2026/07・共 61 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路2段209號 | 2018/02/22 | 39.9 | 2025/09/08 | 51.8 | 7.5 年 | +29.9% |
| 中央路2段211號 | 2013/05/17 | 33.7 | 2025/08/09 | 52.4 | 12.2 年 | +55.6% |
| 中央路2段209號 | 2018/09/01 | 33.5 | 2025/01/19 | 50.8 | 6.4 年 | +51.5% |
| 中央路2段211號 | 2014/09/18 | 33.1 | 2024/04/11 | 45.4 | 9.6 年 | +37.3% |
| 中央路2段209號 | 2016/08/16 | 39.7 | 2023/01/07 | 43.7 | 6.4 年 | +10.3% |
| 中央路2段211號 | 2019/06/10 | 33.9 | 2022/10/09 | 45.2 | 3.3 年 | +33.1% |
| 中央路2段209號 | 2013/10/02 | 34.6 | 2022/03/10 | 42.5 | 8.4 年 | +22.9% |
| 中央路2段211號 | 2018/03/02 | 32.7 | 2021/02/20 | 39.3 | 3 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 新北市土城區中央路2段211號 | 52.4 | 1,260 | 24.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/08 | 新北市土城區中央路2段209號 | 51.8 | 552 | 10.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/09 | 新北市土城區中央路2段211號 | 52.4 | 1,260 | 24.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新北市土城區中央路2段209號 | 50.8 | 1,000 | 19.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 新北市土城區中央路2段211號 | 41.9 | 1,420 | 33.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/13 | 新北市土城區中央路2段211號 | 51.9 | 1,250 | 24.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市土城區中央路2段209號 | 42.9 | 1,450 | 33.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新北市土城區中央路2段209號 | 62.8 | 655 | 10.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新北市土城區中央路2段211號 | 47.3 | 1,060 | 22.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 新北市土城區中央路2段211號 | 45.4 | 1,538 | 33.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 新北市土城區中央路2段209號 | 50.2 | 989 | 19.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 新北市土城區中央路2段211號 | 44.1 | 989 | 22.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/10 | 新北市土城區中央路2段209號 | 46.6 | 920 | 19.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/25 | 新北市土城區中央路2段211號 | 37.9 | 850 | 22.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/07 | 新北市土城區中央路2段209號 | 43.7 | 860 | 19.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/09 | 新北市土城區中央路2段211號 | 45.2 | 865 | 19.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 新北市土城區中央路2段209號 | 40.6 | 800 | 19.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 新北市土城區中央路2段209號 | 42.5 | 440 | 10.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/15 | 新北市土城區中央路2段209號 | 41.4 | 815 | 19.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/20 | 新北市土城區中央路2段209號 | 44.3 | 870 | 19.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 新北市土城區中央路2段211號 | 39.3 | 900 | 22.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 新北市土城區中央路2段211號 | 34.1 | 1,220 | 35.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/07 | 新北市土城區中央路2段209號 | 39.3 | 406 | 10.3 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/29 | 新北市土城區中央路2段211號 | 32.0 | 1,145 | 35.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/22 | 新北市土城區中央路2段211號 | 33.2 | 1,010 | 30.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/23 | 新北市土城區中央路2段211號 | 34.3 | 825 | 24.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/10 | 新北市土城區中央路2段211號 | 33.9 | 650 | 19.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/01 | 新北市土城區中央路2段209號 | 33.5 | 660 | 19.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/02 | 新北市土城區中央路2段211號 | 32.7 | 750 | 22.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/22 | 新北市土城區中央路2段209號 | 39.9 | 425 | 10.7 | 3/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/24 | 新北市土城區中央路2段211號 | 33.4 | 640 | 19.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/05 | 新北市土城區中央路2段211號 | 29.7 | 1,250 | 42.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/14 | 新北市土城區中央路2段211號 | 39.5 | 950 | 24.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/26 | 新北市土城區中央路2段209號 | 34.7 | 1,200 | 34.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/11 | 新北市土城區中央路2段209號 | 38.4 | 400 | 10.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/08/16 | 新北市土城區中央路2段209號 | 39.7 | 780 | 19.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/19 | 新北市土城區中央路2段209號 | 35.7 | 372 | 10.4 | 7/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/11 | 新北市土城區中央路2段209號 | 32.9 | 620 | 18.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/15 | 新北市土城區中央路2段209號 | 36.0 | 375 | 10.4 | 7/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 新北市土城區中央路2段209號 | 41.1 | 425 | 10.3 | 5/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/18 | 新北市土城區中央路2段211號 | 33.1 | 1,120 | 33.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/19 | 新北市土城區中央路2段209號 | 32.8 | 1,140 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/06 | 新北市土城區中央路2段209號 | 37.6 | 740 | 19.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/23 | 新北市土城區中央路2段211號 | 35.4 | 1,200 | 33.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/07 | 新北市土城區中央路2段209號 | 37.2 | 388 | 10.4 | 7/13F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/30 | 新北市土城區中央路2段211號 | 30.0 | 1,072 | 35.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 新北市土城區中央路2段211號 | 36.2 | 830 | 22.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/04 | 新北市土城區中央路2段209號 | 34.5 | 650 | 18.8 | 4/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/13 | 新北市土城區中央路2段211號 | 35.0 | 670 | 19.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/28 | 新北市土城區中央路2段209號 | 31.6 | 595 | 18.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 新北市土城區中央路2段209號 | 34.6 | 358 | 10.3 | 6/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/25 | 新北市土城區中央路2段211號 | 28.8 | 660 | 22.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/30 | 新北市土城區中央路2段209號 | 34.7 | 1,200 | 34.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 新北市土城區中央路2段211號 | 31.7 | 725 | 22.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/01 | 新北市土城區中央路2段211號 | 31.3 | 614 | 19.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/12 | 新北市土城區中央路2段209號 | 31.1 | 585 | 18.8 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/17 | 新北市土城區中央路2段211號 | 33.7 | 810 | 24.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 新北市土城區中央路2段211號 | 26.1 | 500 | 19.1 | 13/13F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/03 | 新北市土城區中央路2段211號 | 30.6 | 600 | 19.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/30 | 新北市土城區中央路2段209號 | 26.9 | 280 | 10.4 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/19 | 新北市土城區中央路2段211號 | 27.0 | 913 | 33.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/17 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 3 | 30.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/03 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/19 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/13 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/22 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/23 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/12 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/11 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 22.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/28 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/04 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 3 | 30.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/18 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/24 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/04 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/10 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 22.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/18 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/16 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 34.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/22 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/13F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/28 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 10.4 | 7/13F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/24 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 19.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/12 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 34.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 34.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/25 | 新北市土城區中央路2段211號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/13 | 新北市土城區中央路2段209號 | 0.1 | 2 | 34.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — |