新北市 › 土城區

新北市土城區學府路1段106號

新北市土城區學府路1段106號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

39.8萬/坪

-17.0%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1620 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.0–87.7 萬/坪・2012/11～2025/12・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/12/26
新北市土城區學府路1段112號
34.6萬/坪
1,930 萬
55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/27
新北市土城區學府路1段106號
45.0萬/坪
2,208 萬
44.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/08/16
新北市土城區學府路1段106號
36.1萬/坪
2,550 萬
63.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/12/29
新北市土城區學府路1段118號
40.6萬/坪
2,550 萬
62.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/17
新北市土城區學府路1段110號
37.1萬/坪
2,425 萬
65.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/05/30
新北市土城區學府路1段106號
43.5萬/坪
2,138 萬
44.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/05/07
新北市土城區學府路1段102號
39.3萬/坪
2,248 萬
52.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/15
新北市土城區學府路1段106號
87.7萬/坪
8,000 萬
91.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2021/05/16
新北市土城區學府路1段110號
36.2萬/坪
2,080 萬
51.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/05/14
新北市土城區學府路1段108號
29.1萬/坪
1,900 萬
65.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/10
新北市土城區學府路1段106號
29.8萬/坪
2,200 萬
73.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
含增建
2017/08/09
新北市土城區學府路1段118號
—萬/坪
165 萬
0.0 坪・B2/16F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 165萬
2013/09/03
新北市土城區學府路1段118號
—萬/坪
148 萬
0.8 坪・—・其他・屋齡 21 年
坡道平面 148萬
2012/11/15
新北市土城區學府路1段112號
27.0萬/坪
2,200 萬
81.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	新北市土城區學府路1段112號	34.6	1,930	55.8	4/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/27	新北市土城區學府路1段106號	45.0	2,208	44.6	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/08/16	新北市土城區學府路1段106號	36.1	2,550	63.0	3/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/12/29	新北市土城區學府路1段118號	40.6	2,550	62.9	9/12F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/17	新北市土城區學府路1段110號	37.1	2,425	65.4	7/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/05/30	新北市土城區學府路1段106號	43.5	2,138	44.6	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/07	新北市土城區學府路1段102號	39.3	2,248	52.1	9/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/15	新北市土城區學府路1段106號	87.7	8,000	91.2	1/12F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2021/05/16	新北市土城區學府路1段110號	36.2	2,080	51.0	10/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/05/14	新北市土城區學府路1段108號	29.1	1,900	65.4	10/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/10	新北市土城區學府路1段106號	29.8	2,200	73.9	3/12F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2017/08/09	新北市土城區學府路1段118號	—	165	0.0	B2/16F	其他	25年	—	坡道平面 165萬
2013/09/03	新北市土城區學府路1段118號	—	148	0.8	—	其他	21年	—	坡道平面 148萬
2012/11/15	新北市土城區學府路1段112號	27.0	2,200	81.6	11/12F	住宅大樓	20年	5房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	新北市土城區學府路1段102號	148,000	1,620	91.3	B1/16F	店面	—	含裝潢
2023/12/07	新北市土城區學府路1段118號	15,000	317	47.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/08	新北市土城區學府路1段106號	145,000	2,013	72.0	—	店面	—
2021/01/28	新北市土城區學府路1段104號	18,000	602	29.9	2/12F	住宅大樓	—
2016/11/08	新北市土城區學府路1段102號	88,000	965	91.3	B1/16F	住宅大樓	—
2016/10/14	新北市土城區學府路1段104號	20,000	575	34.7	2/12F	住宅大樓	—