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泰隆新貴族

新北市土城區學府路1段68巷5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・11 棟

別名：泰隆新貴族管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 26.0–46.9 萬/坪・2012/12～2025/09・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/06
新北市土城區學府路1段68巷23號
38.6萬/坪
1,828 萬
47.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/10
新北市土城區學府路1段68巷1號
43.2萬/坪
2,150 萬
49.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/07/19
新北市土城區學府路1段68巷21號
40.2萬/坪
1,900 萬
47.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/02/25
新北市土城區學府路1段68巷7號
46.9萬/坪
1,510 萬
32.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/15
新北市土城區學府路1段68巷7號
42.9萬/坪
1,380 萬
32.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/22
新北市土城區學府路1段68巷21號
44.0萬/坪
1,466 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/18
新北市土城區學府路1段68巷11號
42.3萬/坪
1,360 萬
32.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/13
新北市土城區學府路1段68巷7號
40.4萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/16
新北市土城區學府路1段68巷23號
31.4萬/坪
1,488 萬
47.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/03/30
新北市土城區學府路1段68巷3號
26.0萬/坪
1,400 萬
45.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/17
新北市土城區學府路1段68巷7號
31.2萬/坪
1,438 萬
46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/11
新北市土城區學府路1段68巷21號
29.0萬/坪
1,370 萬
47.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/03/20
新北市土城區學府路1段68巷23號
26.8萬/坪
1,270 萬
47.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/17
新北市土城區學府路1段68巷17號
32.7萬/坪
1,016 萬
31.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/09/20
新北市土城區學府路1段68巷7號
32.6萬/坪
1,500 萬
46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/06	新北市土城區學府路1段68巷23號	38.6	1,828	47.4	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/10	新北市土城區學府路1段68巷1號	43.2	2,150	49.8	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/07/19	新北市土城區學府路1段68巷21號	40.2	1,900	47.2	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/02/25	新北市土城區學府路1段68巷7號	46.9	1,510	32.2	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	新北市土城區學府路1段68巷7號	42.9	1,380	32.2	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/22	新北市土城區學府路1段68巷21號	44.0	1,466	33.3	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/18	新北市土城區學府路1段68巷11號	42.3	1,360	32.2	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	新北市土城區學府路1段68巷7號	40.4	1,300	32.2	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/16	新北市土城區學府路1段68巷23號	31.4	1,488	47.4	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/03/30	新北市土城區學府路1段68巷3號	26.0	1,400	45.0	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/17	新北市土城區學府路1段68巷7號	31.2	1,438	46.1	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/11	新北市土城區學府路1段68巷21號	29.0	1,370	47.2	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2018/03/20	新北市土城區學府路1段68巷23號	26.8	1,270	47.4	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/17	新北市土城區學府路1段68巷17號	32.7	1,016	31.0	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	新北市土城區學府路1段68巷7號	32.6	1,500	46.1	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

38%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段68巷1號	2014/07/14	33.1	2025/08/10	43.2	11.1 年	+30.3%
學府路1段68巷21號	2016/04/30	27.0	2024/07/19	40.2	8.2 年	+49%
學府路1段68巷7號	2022/03/13	40.4	2023/09/15	42.9	1.5 年	+6.2%
學府路1段68巷23號	2018/03/20	26.8	2020/12/16	31.4	2.7 年	+17.2%
學府路1段68巷7號	2017/09/20	32.6	2020/01/17	31.2	2.3 年	-4.1%
學府路1段68巷7號	2014/11/01	29.9	2017/09/20	32.6	2.9 年	+8.7%
學府路1段68巷15號	2013/05/21	38.0	2017/09/18	35.1	4.3 年	-7.5%
學府路1段68巷13號	2016/05/23	29.9	2017/07/18	28.3	1.2 年	-5.3%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/03	新北市土城區學府路1段68巷5號	16,000	347	46.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/10	新北市土城區學府路1段68巷5號	16,000	496	32.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/27	新北市土城區學府路1段68巷5號	24,000	522	46.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/02	新北市土城區學府路1段68巷13號	23,000	486	47.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/07	新北市土城區學府路1段68巷5號	16,000	347	46.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/07	新北市土城區學府路1段68巷5號	21,000	651	32.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/14	新北市土城區學府路1段68巷5號	16,000	496	32.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/23	新北市土城區學府路1段68巷5號	16,000	496	32.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/05	新北市土城區學府路1段68巷13號	16,000	479	33.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/03	新北市土城區學府路1段68巷5號	16,000	347	46.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租