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新北市土城區明德路2段189號

新北市土城區明德路2段189號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–58.2 萬/坪・2012/08～2024/10・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/14
新北市土城區明德路2段191號
56.6萬/坪
2,170 萬
34.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/06/12
新北市土城區明德路2段181號
58.2萬/坪
1,580 萬
27.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/04
新北市土城區明德路2段183號
58.0萬/坪
1,573 萬
27.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/05/27
新北市土城區明德路2段179-2號
50.9萬/坪
1,660 萬
32.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/07
新北市土城區明德路2段179-1號
49.3萬/坪
1,608 萬
32.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/22
新北市土城區明德路2段179-2號
49.1萬/坪
1,600 萬
32.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/19
新北市土城區明德路2段185號
42.7萬/坪
1,725 萬
35.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/07/04
新北市土城區明德路2段195號
33.9萬/坪
1,800 萬
46.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/02
新北市土城區明德路2段179號
37.3萬/坪
1,250 萬
33.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/06/18
新北市土城區明德路2段195號
34.0萬/坪
1,802 萬
46.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/04/03
新北市土城區明德路2段179-3號
38.5萬/坪
1,268 萬
33.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/18
新北市土城區明德路2段189號
36.4萬/坪
1,250 萬
34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/07
新北市土城區明德路2段185號
38.2萬/坪
1,365 萬
35.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/24
新北市土城區明德路2段189號
33.5萬/坪
1,150 萬
34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/28
新北市土城區明德路2段179-2號
37.0萬/坪
1,205 萬
32.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/14	新北市土城區明德路2段191號	56.6	2,170	34.3	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/06/12	新北市土城區明德路2段181號	58.2	1,580	27.1	3/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/04	新北市土城區明德路2段183號	58.0	1,573	27.1	5/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/05/27	新北市土城區明德路2段179-2號	50.9	1,660	32.6	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/07	新北市土城區明德路2段179-1號	49.3	1,608	32.6	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/22	新北市土城區明德路2段179-2號	49.1	1,600	32.6	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/19	新北市土城區明德路2段185號	42.7	1,725	35.7	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/07/04	新北市土城區明德路2段195號	33.9	1,800	46.3	8/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/02	新北市土城區明德路2段179號	37.3	1,250	33.5	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	新北市土城區明德路2段195號	34.0	1,802	46.3	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/04/03	新北市土城區明德路2段179-3號	38.5	1,268	33.0	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/18	新北市土城區明德路2段189號	36.4	1,250	34.3	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/07	新北市土城區明德路2段185號	38.2	1,365	35.7	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/24	新北市土城區明德路2段189號	33.5	1,150	34.3	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/28	新北市土城區明德路2段179-2號	37.0	1,205	32.6	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+43.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路2段191號	2013/01/16	31.2	2024/10/14	56.6	11.7 年	+81.6%
明德路2段181號	2015/07/23	40.5	2024/06/12	58.2	8.9 年	+43.6%
明德路2段183號	2016/04/02	38.7	2023/12/04	58.0	7.7 年	+49.8%
明德路2段185號	2018/01/11	31.6	2022/01/19	42.7	4 年	+35.1%
明德路2段179-3號	2012/08/14	33.6	2017/02/09	36.7	4.5 年	+9.2%