近一年中位單價
55.5萬/坪
+14.3%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.9–81.3 萬/坪・2014/11～2025/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2025/12/1555.5萬/坪2,350 萬42.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1749.6萬/坪2,100 萬42.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年
- 2021/07/0647.3萬/坪2,000 萬42.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房0廳3衛含租約
- 2019/05/0581.3萬/坪6,000 萬73.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 9 年
- 2018/06/1147.3萬/坪2,000 萬42.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・3房3廳3衛
- 2017/08/3147.3萬/坪2,000 萬42.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・3房3廳3衛
- 2015/04/2347.3萬/坪2,000 萬42.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1944.9萬/坪1,900 萬42.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2014/11/1946.1萬/坪2,000 萬43.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 新北市土城區明德路2段66號 | 55.5 | 2,350 | 42.3 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 新北市土城區明德路2段66號 | 49.6 | 2,100 | 42.3 | 5/6F | 華廈 | 14年 | — | — | |
| 2021/07/06 | 新北市土城區明德路2段66號 | 47.3 | 2,000 | 42.3 | 4/6F | 華廈 | 11年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2019/05/05 | 新北市土城區明德路2段66號 | 81.3 | 6,000 | 73.8 | 1/6F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2018/06/11 | 新北市土城區明德路2段66號 | 47.3 | 2,000 | 42.3 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2017/08/31 | 新北市土城區明德路2段66號 | 47.3 | 2,000 | 42.3 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/04/23 | 新北市土城區明德路2段66號 | 47.3 | 2,000 | 42.3 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 新北市土城區明德路2段66號 | 44.9 | 1,900 | 42.3 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 新北市土城區明德路2段66號 | 46.1 | 2,000 | 43.3 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路2段66號 | 2025/12/15 | 55.5 | 11.1 年 | +20.3% | ||
| 明德路2段66號 | 2024/05/17 | 49.6 | 6.7 年 | +5% | ||
| 明德路2段66號 | 2021/07/06 | 47.3 | 3.1 年 | 0% | ||
| 明德路2段66號 | 2018/06/11 | 47.3 | 3.6 年 | +5.3% | ||
| 明德路2段66號 | 2017/08/31 | 47.3 | 2.4 年 | 0% |