新北市 › 土城區

新北市土城區裕民路228號

新北市土城區裕民路228號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.7–99.6 萬/坪・2012/07～2025/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/19
新北市土城區裕民路228號
61.5萬/坪
980 萬
15.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
2025/03/08
新北市土城區裕民路224號
59.1萬/坪
910 萬
15.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2025/02/24
新北市土城區裕民路228號
62.8萬/坪
1,000 萬
15.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房0廳2衛
含增建
2024/02/17
新北市土城區裕民路226號
47.2萬/坪
750 萬
15.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/02
新北市土城區裕民路228號
56.0萬/坪
893 萬
15.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/28
新北市土城區裕民路228號
42.1萬/坪
705 萬
16.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/09
新北市土城區裕民路230號
37.6萬/坪
600 萬
15.9 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/22
新北市土城區裕民路228號
40.5萬/坪
645 萬
15.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/18
新北市土城區裕民路226號
40.4萬/坪
650 萬
16.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/09/29
新北市土城區裕民路228號
35.8萬/坪
570 萬
15.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2017/04/16
新北市土城區裕民路232號
34.8萬/坪
1,158 萬
33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/20
新北市土城區裕民路228號
38.0萬/坪
606 萬
15.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2016/08/10
新北市土城區裕民路224號
39.6萬/坪
610 萬
15.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2016/04/06
新北市土城區裕民路230號
37.2萬/坪
1,200 萬
32.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2015/12/08
新北市土城區裕民路228號
41.4萬/坪
660 萬
15.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	新北市土城區裕民路228號	61.5	980	15.9	9/12F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—
2025/03/08	新北市土城區裕民路224號	59.1	910	15.4	11/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/24	新北市土城區裕民路228號	62.8	1,000	15.9	10/12F	住宅大樓	32年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/02/17	新北市土城區裕民路226號	47.2	750	15.9	8/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/02	新北市土城區裕民路228號	56.0	893	15.9	6/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/28	新北市土城區裕民路228號	42.1	705	16.8	10/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/09	新北市土城區裕民路230號	37.6	600	15.9	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/22	新北市土城區裕民路228號	40.5	645	15.9	9/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/18	新北市土城區裕民路226號	40.4	650	16.1	8/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2017/09/29	新北市土城區裕民路228號	35.8	570	15.9	5/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/04/16	新北市土城區裕民路232號	34.8	1,158	33.3	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/20	新北市土城區裕民路228號	38.0	606	15.9	10/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/08/10	新北市土城區裕民路224號	39.6	610	15.4	8/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2016/04/06	新北市土城區裕民路230號	37.2	1,200	32.2	5/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2015/12/08	新北市土城區裕民路228號	41.4	660	15.9	7/12F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民路228號	2018/08/22	40.5	2025/05/19	61.5	6.7 年	+51.9%
裕民路228號	2016/10/20	38.0	2025/02/24	62.8	8.3 年	+65%
裕民路228號	2013/07/20	43.6	2019/09/28	42.1	6.2 年	-3.4%
裕民路230號	2012/07/30	36.6	2016/04/06	37.2	3.7 年	+1.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市土城區裕民路226號	14,000	863	16.2	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/07	新北市土城區裕民路228號	27,000	628	43.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/06/15	新北市土城區裕民路228號	27,000	628	43.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2022/06/10	新北市土城區裕民路228號	25,000	582	43.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛