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中正龍門

新北市土城區金城路2段242巷5號・住宅大樓・18 樓・屋齡 31 年・13 棟

別名：中正龍門管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–62.2 萬/坪・2012/10～2025/02・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
新北市土城區金城路2段250-2號
38.1萬/坪
2,140 萬
56.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/28
新北市土城區金城路2段250號
62.2萬/坪
1,060 萬
17.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/04/12
新北市土城區金城路2段242巷7號
40.5萬/坪
1,430 萬
35.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/03/26
新北市土城區金城路2段242巷5號
52.3萬/坪
1,570 萬
30.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/19
新北市土城區金城路2段242巷3號
59.9萬/坪
1,170 萬
19.5 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/01/15
新北市土城區金城路2段248號
55.2萬/坪
940 萬
17.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/07/27
新北市土城區金城路2段248-2號
43.5萬/坪
1,480 萬
34.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/03
新北市土城區金城路2段248-2號
44.4萬/坪
1,510 萬
34.0 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/02
新北市土城區金城路2段246號
44.0萬/坪
1,540 萬
35.0 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/13
新北市土城區金城路2段248號
52.8萬/坪
900 萬
17.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/12/12
新北市土城區金城路2段246號
32.9萬/坪
1,620 萬
49.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/09/20
新北市土城區金城路2段246號
31.5萬/坪
1,550 萬
49.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/04/17
新北市土城區金城路2段242巷1號
45.0萬/坪
1,460 萬
32.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/13
新北市土城區金城路2段242巷3號
46.6萬/坪
910 萬
19.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/12/29
新北市土城區金城路2段242巷1號
43.7萬/坪
1,417 萬
32.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	新北市土城區金城路2段250-2號	38.1	2,140	56.2	8/18F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	新北市土城區金城路2段250號	62.2	1,060	17.0	11/18F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/04/12	新北市土城區金城路2段242巷7號	40.5	1,430	35.3	5/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/03/26	新北市土城區金城路2段242巷5號	52.3	1,570	30.0	15/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	新北市土城區金城路2段242巷3號	59.9	1,170	19.5	15/18F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/01/15	新北市土城區金城路2段248號	55.2	940	17.0	5/18F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/07/27	新北市土城區金城路2段248-2號	43.5	1,480	34.0	14/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/03	新北市土城區金城路2段248-2號	44.4	1,510	34.0	4/18F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/02	新北市土城區金城路2段246號	44.0	1,540	35.0	4/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/13	新北市土城區金城路2段248號	52.8	900	17.0	14/18F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/12/12	新北市土城區金城路2段246號	32.9	1,620	49.3	5/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/09/20	新北市土城區金城路2段246號	31.5	1,550	49.3	5/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/04/17	新北市土城區金城路2段242巷1號	45.0	1,460	32.4	16/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/13	新北市土城區金城路2段242巷3號	46.6	910	19.5	12/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/12/29	新北市土城區金城路2段242巷1號	43.7	1,417	32.4	14/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路2段250號	2015/01/11	35.2	2024/06/28	62.2	9.5 年	+76.7%
金城路2段242巷7號	2018/06/15	32.6	2024/04/12	40.5	5.8 年	+24.3%
金城路2段242巷3號	2016/03/05	36.6	2024/02/19	59.9	8 年	+63.6%
金城路2段248-2號	2020/06/28	31.6	2023/03/03	44.4	2.7 年	+40.3%
金城路2段248-1號	2015/08/06	29.5	2019/09/17	34.1	4.1 年	+15.7%
金城路2段242巷5號	2013/03/21	28.3	2015/05/10	31.7	2.1 年	+11.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市土城區金城路2段242巷5號	25,000	522	47.8	15/18F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/21	新北市土城區金城路2段252號	25,000	539	46.5	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/06	新北市土城區金城路2段242巷7號	27,000	764	35.3	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/23	新北市土城區金城路2段248號	18,200	1,068	17.0	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/23	新北市土城區金城路2段252號	30,000	932	32.2	11/18F	住宅大樓	4房2廳1衛
2026/01/20	新北市土城區金城路2段246號	21,600	618	35.0	18/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	新北市土城區金城路2段248號	21,000	1,233	17.0	5/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/12	新北市土城區金城路2段242巷5號	25,000	522	47.8	15/18F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/04/07	新北市土城區金城路2段252號	25,000	539	46.5	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/26	新北市土城區金城路2段248-1號	23,200	466	49.9	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費