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新北市土城區青雲路158號

新北市土城區青雲路158號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–49.4 萬/坪・2012/10～2023/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/01
新北市土城區青雲路156號
45.8萬/坪
770 萬
16.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/11/12
新北市土城區青雲路156號
49.4萬/坪
830 萬
16.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/20
新北市土城區青雲路158號
40.9萬/坪
568 萬
13.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/04/25
新北市土城區青雲路162號
44.1萬/坪
1,452 萬
33.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/08
新北市土城區青雲路166號
35.2萬/坪
1,250 萬
35.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
升降平面 160萬含增建含租約
2022/12/30
新北市土城區青雲路156號
41.7萬/坪
700 萬
16.8 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/07
新北市土城區青雲路156號
40.5萬/坪
680 萬
16.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/28
新北市土城區青雲路156號
38.0萬/坪
638 萬
16.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/23
新北市土城區青雲路164號
27.3萬/坪
970 萬
35.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2016/06/12
新北市土城區青雲路158號
34.2萬/坪
475 萬
13.9 坪・5/17F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/03/29
新北市土城區青雲路158號
32.0萬/坪
538 萬
16.8 坪・3/17F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/03/27
新北市土城區青雲路162號
35.4萬/坪
1,165 萬
33.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/02/17
新北市土城區青雲路156號
35.7萬/坪
600 萬
16.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/07/08
新北市土城區青雲路158號
28.8萬/坪
400 萬
13.9 坪・17/17F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/01/27
新北市土城區青雲路158號
32.4萬/坪
450 萬
13.9 坪・7/17F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/01	新北市土城區青雲路156號	45.8	770	16.8	7/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/11/12	新北市土城區青雲路156號	49.4	830	16.8	6/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/20	新北市土城區青雲路158號	40.9	568	13.9	16/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/04/25	新北市土城區青雲路162號	44.1	1,452	33.0	7/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/08	新北市土城區青雲路166號	35.2	1,250	35.5	5/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	升降平面 160萬	含增建含租約
2022/12/30	新北市土城區青雲路156號	41.7	700	16.8	8/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/07	新北市土城區青雲路156號	40.5	680	16.8	6/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/28	新北市土城區青雲路156號	38.0	638	16.8	6/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/23	新北市土城區青雲路164號	27.3	970	35.5	14/17F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/06/12	新北市土城區青雲路158號	34.2	475	13.9	5/17F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/03/29	新北市土城區青雲路158號	32.0	538	16.8	3/17F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/03/27	新北市土城區青雲路162號	35.4	1,165	33.0	7/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/02/17	新北市土城區青雲路156號	35.7	600	16.8	6/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2014/07/08	新北市土城區青雲路158號	28.8	400	13.9	17/17F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/01/27	新北市土城區青雲路158號	32.4	450	13.9	7/17F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路156號	2020/03/07	40.5	2023/11/12	49.4	3.7 年	+22.1%
青雲路162號	2016/03/27	35.4	2023/04/25	44.1	7.1 年	+24.6%
青雲路156號	2016/02/17	35.7	2019/12/28	38.0	3.9 年	+6.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	新北市土城區青雲路154號	27,000	628	43.1	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/11	新北市土城區青雲路154號	25,000	582	43.1	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/20	新北市土城區青雲路154號	25,000	582	43.1	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/25	新北市土城區青雲路154號	25,000	582	43.1	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/10	新北市土城區青雲路160號	23,000	536	43.1	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/09	新北市土城區青雲路166號	22,000	618	35.5	5/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費