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新北市土城區立雲街13號

新北市土城區立雲街13號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–54.3 萬/坪・2012/07～2024/09・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2024/09/24
新北市土城區立雲街5巷2號
42.3萬/坪
1,660 萬
39.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2024/02/24
新北市土城區立雲街5巷6號
41.8萬/坪
1,610 萬
38.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2022/08/06
新北市土城區立雲街11號
40.3萬/坪
1,100 萬
27.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2021/01/09
新北市土城區立雲街5巷6號
36.5萬/坪
1,095 萬
30.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/28
新北市土城區立雲街7號
54.3萬/坪
1,310 萬
24.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛
含增建
2020/06/30
新北市土城區立雲街5巷10號
44.8萬/坪
980 萬
21.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/06/24
新北市土城區立雲街5巷10號
35.4萬/坪
950 萬
26.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2020/06/16
新北市土城區立雲街13號
36.2萬/坪
1,132 萬
31.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/01/22
新北市土城區青雲路163號
29.8萬/坪
1,168 萬
39.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2020/01/10
新北市土城區青雲路163號
27.4萬/坪
1,075 萬
39.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/07/01
新北市土城區立雲街9號
32.1萬/坪
1,070 萬
33.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/02
新北市土城區立雲街5巷8號
30.5萬/坪
1,250 萬
40.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2017/06/22
新北市土城區立雲街7號
47.7萬/坪
1,150 萬
24.1 坪・1/12F・店面・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建
2016/09/30
新北市土城區立雲街7號
35.0萬/坪
1,200 萬
34.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/07/29
新北市土城區立雲街５巷２、６、８、１０號各附２至１２樓。立雲街７、９、１１、１３號各附２至１２樓。青雲路１６３、１６５號各附２至１２樓
—萬/坪
70 萬
0.0 坪・—・其他
升降機械 70萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/24	新北市土城區立雲街5巷2號	42.3	1,660	39.2	1/12F	住宅大樓	26年	—	—
2024/02/24	新北市土城區立雲街5巷6號	41.8	1,610	38.5	1/12F	住宅大樓	26年	—	—
2022/08/06	新北市土城區立雲街11號	40.3	1,100	27.3	2/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2021/01/09	新北市土城區立雲街5巷6號	36.5	1,095	30.0	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	新北市土城區立雲街7號	54.3	1,310	24.1	1/12F	住宅大樓	22年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/06/30	新北市土城區立雲街5巷10號	44.8	980	21.9	1/12F	住宅大樓	22年	—	—
2020/06/24	新北市土城區立雲街5巷10號	35.4	950	26.8	6/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2020/06/16	新北市土城區立雲街13號	36.2	1,132	31.3	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/01/22	新北市土城區青雲路163號	29.8	1,168	39.2	8/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2020/01/10	新北市土城區青雲路163號	27.4	1,075	39.2	4/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/07/01	新北市土城區立雲街9號	32.1	1,070	33.3	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/02	新北市土城區立雲街5巷8號	30.5	1,250	40.9	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2017/06/22	新北市土城區立雲街7號	47.7	1,150	24.1	1/12F	店面	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/09/30	新北市土城區立雲街7號	35.0	1,200	34.3	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/07/29	新北市土城區立雲街５巷２、６、８、１０號各附２至１２樓。立雲街７、９、１１、１３號各附２至１２樓。青雲路１６３、１６５號各附２至１２樓	—	70	0.0	—	其他	—	—	升降機械 70萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立雲街11號	2014/09/23	36.6	2022/08/06	40.3	7.9 年	+10%
立雲街13號	2015/01/13	36.7	2020/06/16	36.2	5.4 年	-1.6%
立雲街5巷2號	2013/03/27	29.2	2015/05/24	34.6	2.2 年	+18.5%
立雲街7號	2014/06/09	28.8	2014/12/26	33.5	0.5 年	+16.6%
立雲街11號	2012/07/13	20.9	2014/09/23	36.6	2.2 年	+75.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	新北市土城區立雲街13號	22,000	701	31.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/19	新北市土城區青雲路163號	15,000	783	19.1	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/26	新北市土城區立雲街13號	23,000	731	31.4	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/20	新北市土城區立雲街13號	21,000	668	31.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/16	新北市土城區立雲街13號	22,000	701	31.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/16	新北市土城區青雲路163號	15,000	783	19.1	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/03/25	新北市土城區青雲路165號	80,000	1,283	62.3	—	店面	—