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長風新城

新北市土城區順風路5號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・19 棟

別名：長風新城管理委員會

近一年中位單價

36.0萬/坪

-27.0%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–51.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
新北市土城區順風路21號
36.0萬/坪
1,342 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/06/15
新北市土城區順風路13號
37.2萬/坪
1,385 萬
37.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/18
新北市土城區順風路4號
44.8萬/坪
1,455 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/25
新北市土城區順風路18號
51.0萬/坪
1,900 萬
37.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/07
新北市土城區順風路26號
35.7萬/坪
1,330 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/10
新北市土城區順風路3號
35.7萬/坪
1,160 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/25
新北市土城區順風路26號
31.6萬/坪
1,176 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/11/06
新北市土城區順風路4號
34.0萬/坪
1,103 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/18
新北市土城區順風路7號
38.5萬/坪
1,250 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/02
新北市土城區順風路15號
34.4萬/坪
1,280 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/05
新北市土城區順風路1號
37.7萬/坪
1,235 萬
32.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/11/22
新北市土城區順風路29號
29.0萬/坪
1,080 萬
37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/15
新北市土城區順風路22號
41.9萬/坪
1,575 萬
37.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/02/23
新北市土城區順風路14號
39.5萬/坪
1,470 萬
37.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/11
新北市土城區順風路1號
28.6萬/坪
938 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市土城區順風路21號	36.0	1,342	37.2	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2025/06/15	新北市土城區順風路13號	37.2	1,385	37.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/18	新北市土城區順風路4號	44.8	1,455	32.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	新北市土城區順風路18號	51.0	1,900	37.2	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/07	新北市土城區順風路26號	35.7	1,330	37.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	新北市土城區順風路3號	35.7	1,160	32.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	新北市土城區順風路26號	31.6	1,176	37.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/11/06	新北市土城區順風路4號	34.0	1,103	32.5	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/18	新北市土城區順風路7號	38.5	1,250	32.5	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	新北市土城區順風路15號	34.4	1,280	37.2	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/05	新北市土城區順風路1號	37.7	1,235	32.8	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	新北市土城區順風路29號	29.0	1,080	37.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/15	新北市土城區順風路22號	41.9	1,575	37.6	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	新北市土城區順風路14號	39.5	1,470	37.2	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/11	新北市土城區順風路1號	28.6	938	32.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順風路4號	2022/11/06	34.0	2025/03/18	44.8	2.4 年	+31.9%
順風路3號	2018/01/01	25.6	2023/10/10	35.7	5.8 年	+39.8%
順風路4號	2013/01/29	16.9	2022/11/06	34.0	9.8 年	+100.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市土城區順風路5號	24,800	764	32.5	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/05	新北市土城區順風路18號	20,000	536	37.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/30	新北市土城區順風路7號	20,000	615	32.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/06/18	新北市土城區順風路5號	22,800	701	32.5	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/05	新北市土城區順風路16號	19,900	529	37.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/20	新北市土城區順風路18號	20,000	536	37.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/31	新北市土城區順風路7號	18,000	555	32.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/10/17	新北市土城區順風路5號	24,800	764	32.5	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/11	新北市土城區順風路18號	20,000	536	37.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/09	新北市土城區順風路5號	24,800	764	32.5	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費