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新北市新店區中正路418巷3號

新北市新店區中正路418巷3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

51.4萬/坪

+7.5%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 803 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–70.7 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 73 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/29
新北市新店區中正路424號
48.4*萬/坪
2,500 萬
41.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/04/12
新北市新店區中正路418巷3號
69.6萬/坪
1,315 萬
18.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2025/12/11
新北市新店區中正路418巷5號
51.4萬/坪
2,150 萬
41.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/06/05
新北市新店區中正路422號
62.5萬/坪
685 萬
10.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2024/08/10
新北市新店區中正路418巷3號
70.7萬/坪
2,091 萬
29.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/05/27
新北市新店區中正路418巷3號
60.1萬/坪
1,860 萬
30.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/03/22
新北市新店區中正路422號
39.8萬/坪
1,930 萬
48.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2024/03/10
新北市新店區中正路418巷3號
52.1萬/坪
2,150 萬
41.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/02/20
新北市新店區中正路418巷3號
60.8萬/坪
1,800 萬
29.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/11/13
新北市新店區中正路418巷3號
52.4萬/坪
1,550 萬
29.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/10/24
新北市新店區中正路428號
56.3萬/坪
1,040 萬
18.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2023/09/24
新北市新店區中正路418巷3號
61.0萬/坪
1,127 萬
18.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/18
新北市新店區中正路432號
59.2萬/坪
1,680 萬
28.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/09
新北市新店區中正路434號
56.4萬/坪
942 萬
16.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/14
新北市新店區中正路418巷3號
58.8萬/坪
950 萬
16.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/29	新北市新店區中正路424號	48.4*	2,500	41.8	1/14F	住宅大樓	30年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/04/12	新北市新店區中正路418巷3號	69.6	1,315	18.9	10/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2025/12/11	新北市新店區中正路418巷5號	51.4	2,150	41.8	14/14F	住宅大樓	29年	4房3廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/06/05	新北市新店區中正路422號	62.5	685	10.9	8/14F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/08/10	新北市新店區中正路418巷3號	70.7	2,091	29.6	7/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2024/05/27	新北市新店區中正路418巷3號	60.1	1,860	30.9	11/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/03/22	新北市新店區中正路422號	39.8	1,930	48.5	3/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2024/03/10	新北市新店區中正路418巷3號	52.1	2,150	41.3	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/02/20	新北市新店區中正路418巷3號	60.8	1,800	29.6	7/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2023/11/13	新北市新店區中正路418巷3號	52.4	1,550	29.6	7/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2023/10/24	新北市新店區中正路428號	56.3	1,040	18.5	6/14F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/09/24	新北市新店區中正路418巷3號	61.0	1,127	18.5	2/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/18	新北市新店區中正路432號	59.2	1,680	28.4	5/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/09	新北市新店區中正路434號	56.4	942	16.7	4/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/14	新北市新店區中正路418巷3號	58.8	950	16.2	14/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路428號	2017/05/14	47.4	2023/10/24	56.3	6.4 年	+18.7%
中正路418巷3號	2018/08/11	44.9	2023/09/24	61.0	5.1 年	+35.8%
中正路432號	2013/08/15	42.9	2023/04/18	59.2	9.7 年	+37.9%
中正路434號	2015/12/27	40.7	2022/11/09	56.4	6.9 年	+38.5%
中正路426號	2015/07/12	50.1	2022/06/19	57.7	6.9 年	+15.1%
中正路434號	2016/07/29	41.9	2018/09/28	49.7	2.2 年	+18.6%
中正路418巷3號	2016/03/01	46.6	2018/08/11	44.9	2.4 年	-3.5%
中正路428號	2014/11/08	35.9	2017/05/14	47.4	2.5 年	+32%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	新北市新店區中正路418巷3號	20,000	645	31.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/07	新北市新店區中正路418巷3號	29,800	962	30.9	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/11	新北市新店區中正路418巷5號	29,000	582	50.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/03/08	新北市新店區中正路432號	26,000	916	28.4	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/16	新北市新店區中正路418巷3號	20,000	645	31.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/09	新北市新店區中正路418巷5號	29,000	582	50.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/09/19	新北市新店區中正路418巷3號	28,000	902	31.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/01	新北市新店區中正路432號	21,000	741	28.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含裝潢
2021/03/18	新北市新店區中正路418巷3號	20,250	641	31.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/06	新北市新店區中正路418巷3號	25,000	790	31.6	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛