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新北市新店區中央路47號

新北市新店區中央路47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.6–68.9 萬/坪・2013/07～2025/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/12
新北市新店區中央路47號
62.2萬/坪
2,070 萬
30.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2025/06/01
新北市新店區中央路55號
68.1萬/坪
1,755 萬
23.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2025/05/01
新北市新店區中央路49號
66.2萬/坪
1,560 萬
23.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/06/23
新北市新店區中央路51號
68.9萬/坪
1,813 萬
24.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬含增建
2023/11/08
新北市新店區中央路47號
60.5萬/坪
1,878 萬
31.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/16
新北市新店區中央路47號
59.2萬/坪
2,050 萬
30.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/11
新北市新店區中央路45號
44.2萬/坪
1,900 萬
39.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/11/09
新北市新店區中央路51號
44.6萬/坪
1,300 萬
24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/27
新北市新店區中央路45號
38.6萬/坪
1,680 萬
39.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/05/27
新北市新店區中央路53號
40.8萬/坪
2,099 萬
47.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2017/06/27
新北市新店區中央路47號
42.6萬/坪
1,460 萬
30.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2016/06/12
新北市新店區中央路51號
48.7萬/坪
1,168 萬
24.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/04/26
新北市新店區中央路51號
45.5萬/坪
1,250 萬
24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2014/03/11
新北市新店區中央路47號
44.9萬/坪
1,610 萬
30.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/23
新北市新店區中央路51號
40.5萬/坪
1,130 萬
24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/12	新北市新店區中央路47號	62.2	2,070	30.7	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/01	新北市新店區中央路55號	68.1	1,755	23.6	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/05/01	新北市新店區中央路49號	66.2	1,560	23.6	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/06/23	新北市新店區中央路51號	68.9	1,813	24.0	5/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/11/08	新北市新店區中央路47號	60.5	1,878	31.0	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/16	新北市新店區中央路47號	59.2	2,050	30.7	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/11	新北市新店區中央路45號	44.2	1,900	39.4	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/11/09	新北市新店區中央路51號	44.6	1,300	24.0	2/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/27	新北市新店區中央路45號	38.6	1,680	39.4	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/05/27	新北市新店區中央路53號	40.8	2,099	47.5	7/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2017/06/27	新北市新店區中央路47號	42.6	1,460	30.7	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2016/06/12	新北市新店區中央路51號	48.7	1,168	24.0	8/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2014/04/26	新北市新店區中央路51號	45.5	1,250	24.0	2/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2014/03/11	新北市新店區中央路47號	44.9	1,610	30.7	3/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/23	新北市新店區中央路51號	40.5	1,130	24.0	2/12F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路47號	2014/03/11	38.7	2023/08/16	49.2	9.4 年	+27.3%
中央路45號	2019/08/27	35.5	2022/01/11	40.1	2.4 年	+13.1%
中央路51號	2014/04/26	39.1	2020/11/09	40.7	6.5 年	+4%
中央路45號	2013/07/24	43.9	2019/08/27	35.5	6.1 年	-19.3%