近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.5–37.9 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2024/06/0330.6萬/坪5,300 萬165.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 37 年・6房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含租約
- 2023/12/0537.9萬/坪6,700 萬176.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年含增建
- 2020/01/0925.9萬/坪2,600 萬100.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房1廳2衛
- 2018/08/2325.9萬/坪2,600 萬100.5 坪・4/5F・廠辦・屋齡 31 年・1房0廳2衛
- 2017/11/0925.9萬/坪2,750 萬106.1 坪・3/5F・廠辦・屋齡 30 年
- 2017/09/1631.7萬/坪5,590 萬176.6 坪・5/5F・廠辦・屋齡 30 年・0房2廳1衛含增建
- 2017/05/2331.9萬/坪5,630 萬176.6 坪・3/5F・廠辦・屋齡 30 年・3房0廳2衛
- 2013/06/0323.5萬/坪4,150 萬176.6 坪・4/5F・廠辦・屋齡 26 年
- 2012/08/2322.5萬/坪2,387 萬106.1 坪・3/5F・廠辦・屋齡 25 年
- 2012/08/09—萬/坪2,397 萬106.5 坪・3/5F・工廠・屋齡 25 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | 新北市新店區中正路539-2號 | 30.6 | 5,300 | 165.6 | 4/5F | 華廈 | 37年 | 6房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含租約 |
| 2023/12/05 | 新北市新店區中正路539-2號 | 37.9 | 6,700 | 176.6 | 5/5F | 華廈 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2020/01/09 | 新北市新店區民生路13號 | 25.9 | 2,600 | 100.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/23 | 新北市新店區民生路13號 | 25.9 | 2,600 | 100.5 | 4/5F | 廠辦 | 31年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2017/11/09 | 新北市新店區民生路15號 | 25.9 | 2,750 | 106.1 | 3/5F | 廠辦 | 30年 | — | — | |
| 2017/09/16 | 新北市新店區中正路539-2號 | 31.7 | 5,590 | 176.6 | 5/5F | 廠辦 | 30年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/23 | 新北市新店區中正路539-2號 | 31.9 | 5,630 | 176.6 | 3/5F | 廠辦 | 30年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 新北市新店區中正路539-2號 | 23.5 | 4,150 | 176.6 | 4/5F | 廠辦 | 26年 | — | — | |
| 2012/08/23 | 新北市新店區民生路15號 | 22.5 | 2,387 | 106.1 | 3/5F | 廠辦 | 25年 | — | — | |
| 2012/08/09 | 新北市新店區民生路17號 | — | 2,397 | 106.5 | 3/5F | 工廠 | 25年 | — | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路539-2號 | 2024/06/03 | 30.0 | 11 年 | +27.7% | ||
| 中正路539-2號 | 2023/12/05 | 37.9 | 6.2 年 | +19.9% | ||
| 民生路13號 | 2020/01/09 | 25.9 | 1.4 年 | 0% | ||
| 民生路15號 | 2017/11/09 | 25.9 | 5.2 年 | +15.2% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 新北市新店區民生路15號 | 35,000 | 367 | 95.4 | 1/5F | 廠辦 | 親友交易 | |
| 2025/01/09 | 新北市新店區民生路19號 | 61,523 | 919 | 67.0 | 2/5F | 廠辦 | ||
| 2024/12/24 | 新北市新店區中正路539-2號 | 58,000 | 519 | 111.8 | 2/5F | 廠辦 | ||
| 2023/02/01 | 新北市新店區民生路15號 | 70,000 | 737 | 95.1 | 2/5F | 廠辦 | ||
| 2022/08/30 | 新北市新店區民生路13號 | 56,000 | 559 | 100.5 | 2/5F | 廠辦 | ||
| 2022/07/08 | 新北市新店區中正路539-2號 | 60,000 | 536 | 111.8 | 2/5F | 廠辦 | ||
| 2021/01/15 | 新北市新店區民生路17號 | 56,000 | 526 | 106.5 | 4/5F | 廠辦 | ||
| 2020/06/01 | 新北市新店區中正路539-3號 | 70,000 | 1,005 | 69.6 | 1/5F | 廠辦 | ||
| 2020/03/26 | 新北市新店區中正路539-3號 | 70,000 | 1,005 | 69.6 | 1/5F | 廠辦 | ||
| 2019/06/05 | 新北市新店區民生路13號 | 55,000 | 549 | 100.5 | 2/5F | 廠辦 |
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