近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.8–39.6 萬/坪・2013/05～2025/08・共 5 筆買賣成交紀錄 最近 5 筆
- 2025/08/0439.6萬/坪3,012 萬76.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 40 年含增建
- 2020/07/1434.0萬/坪2,700 萬79.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年
- 2019/07/1831.5萬/坪2,500 萬79.4 坪・2/5F・廠辦・屋齡 34 年
- 2015/05/2730.9萬/坪2,450 萬79.4 坪・2/5F・廠辦・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2013/05/1429.8萬/坪2,100 萬62.7 坪・3/5F・廠辦・屋齡 28 年・4房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 新北市新店區中正路540-1號 | 39.6 | 3,012 | 76.1 | 3/5F | 華廈 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2020/07/14 | 新北市新店區中正路542-1號 | 34.0 | 2,700 | 79.4 | 2/5F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2019/07/18 | 新北市新店區中正路542-1號 | 31.5 | 2,500 | 79.4 | 2/5F | 廠辦 | 34年 | — | — | |
| 2015/05/27 | 新北市新店區中正路542-1號 | 30.9 | 2,450 | 79.4 | 2/5F | 廠辦 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/14 | 新北市新店區中正路540-1號 | 29.8 | 2,100 | 62.7 | 3/5F | 廠辦 | 28年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路540-1號 | 2025/08/04 | 39.6 | 12.2 年 | +43.4% | ||
| 中正路542-1號 | 2020/07/14 | 34.0 | 1 年 | +8% | ||
| 中正路542-1號 | 2019/07/18 | 31.5 | 4.1 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 新北市新店區中正路540-1號 | 70,000 | 919 | 76.1 | 2/5F | 廠辦 | 含裝潢 | |
| 2024/06/05 | 新北市新店區中正路540-1號 | 63,000 | 826 | 62.7 | 3/5F | 廠辦 | ||
| 2023/11/10 | 新北市新店區中正路540號 | 73,000 | 942 | 77.4 | 3/5F | 廠辦 | ||
| 2022/01/04 | 新北市新店區中正路540-1號 | 57,750 | 760 | 76.1 | 3/5F | 廠辦 | ||
| 2019/04/09 | 新北市新店區中正路540-1號 | 55,000 | 724 | 76.1 | 3/5F | 廠辦 | ||
| 2017/11/03 | 新北市新店區中正路542號 | 48,000 | 631 | 76.1 | 5/5F | 廠辦 | 含裝潢 | |
| 2013/10/21 | 新北市新店區中正路540-1號 | 31,500 | 684 | 46.1 | 3/5F | 廠辦 | ||
| 2013/10/21 | 新北市新店區中正路540-1號 | 21,000 | 701 | 30.0 | 3/5F | 廠辦 |