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ABC遠東

新北市新店區中正路四維巷8弄8號・廠辦・9 樓・屋齡 40 年・28 棟

別名：ABC遠東管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 965 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–53.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/09
新北市新店區中正路四維巷8弄5號
36.7萬/坪
12,600 萬
343.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 40 年
2025/08/28
新北市新店區中正路四維巷2弄6號
22.9萬/坪
2,800 萬
102.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 39 年・5房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/08/05
新北市新店區中正路四維巷4號
38.4萬/坪
4,323 萬
112.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 39 年・1房3廳3衛
2024/05/30
新北市新店區中正路四維巷8弄3號
39.1萬/坪
3,160 萬
80.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年
含租約
2022/04/18
新北市新店區中正路四維巷8弄5號
36.5萬/坪
6,500 萬
178.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 36 年
2022/03/16
新北市新店區中正路542-3號
32.0萬/坪
9,780 萬
305.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳2衛
含增建含租約
2022/03/08
新北市新店區中正路542-3號
29.7萬/坪
9,500 萬
319.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 36 年・15房3廳2衛
坡道平面 1,000萬
2021/11/30
新北市新店區中正路四維巷2弄2號
12.6萬/坪
12,000 萬
951.5 坪・B2/5F・公寓・屋齡 36 年
2021/11/26
新北市新店區中正路四維巷2弄5號
33.5萬/坪
4,633 萬
138.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 36 年
2020/08/27
新北市新店區中正路四維巷2弄6號
33.5萬/坪
4,150 萬
124.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2020/03/19
新北市新店區中正路四維巷2弄1號
—萬/坪
8,400 萬
175.1 坪・1/5F・工廠・屋齡 34 年・1房1廳2衛
含增建
2020/03/19
新北市新店區中正路542-7號
—萬/坪
10,350 萬
356.8 坪・7/9F・工廠・屋齡 34 年・3房0廳0衛
2020/03/05
新北市新店區中正路四維巷8弄8號
35.0萬/坪
3,041 萬
86.8 坪・2/5F・廠辦・屋齡 34 年・4房0廳1衛
2019/12/20
新北市新店區中正路四維巷8弄9號
35.4萬/坪
2,666 萬
68.8 坪・4/5F・廠辦・屋齡 34 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/12/20
新北市新店區中正路四維巷8弄11號
35.3萬/坪
2,747 萬
71.3 坪・4/5F・廠辦・屋齡 34 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	新北市新店區中正路四維巷8弄5號	36.7	12,600	343.1	3/5F	華廈	40年	—	—
2025/08/28	新北市新店區中正路四維巷2弄6號	22.9	2,800	102.1	2/5F	華廈	39年	5房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/08/05	新北市新店區中正路四維巷4號	38.4	4,323	112.7	5/5F	華廈	39年	1房3廳3衛	—
2024/05/30	新北市新店區中正路四維巷8弄3號	39.1	3,160	80.8	4/5F	華廈	38年	—	—	含租約
2022/04/18	新北市新店區中正路四維巷8弄5號	36.5	6,500	178.1	4/5F	華廈	36年	—	—
2022/03/16	新北市新店區中正路542-3號	32.0	9,780	305.4	2/5F	華廈	36年	1房0廳2衛	—	含增建含租約
2022/03/08	新北市新店區中正路542-3號	29.7	9,500	319.9	3/5F	華廈	36年	15房3廳2衛	坡道平面 1,000萬
2021/11/30	新北市新店區中正路四維巷2弄2號	12.6	12,000	951.5	B2/5F	公寓	36年	—	—
2021/11/26	新北市新店區中正路四維巷2弄5號	33.5	4,633	138.3	4/5F	華廈	36年	—	—
2020/08/27	新北市新店區中正路四維巷2弄6號	33.5	4,150	124.0	3/5F	華廈	34年	3房1廳2衛	—
2020/03/19	新北市新店區中正路四維巷2弄1號	—	8,400	175.1	1/5F	工廠	34年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/03/19	新北市新店區中正路542-7號	—	10,350	356.8	7/9F	工廠	34年	3房0廳0衛	—
2020/03/05	新北市新店區中正路四維巷8弄8號	35.0	3,041	86.8	2/5F	廠辦	34年	4房0廳1衛	—
2019/12/20	新北市新店區中正路四維巷8弄9號	35.4	2,666	68.8	4/5F	廠辦	34年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/12/20	新北市新店區中正路四維巷8弄11號	35.3	2,747	71.3	4/5F	廠辦	34年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 -0.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路四維巷8弄3號	2016/05/23	37.0	2024/05/30	39.1	8 年	+5.7%
中正路542-3號	2013/12/02	26.9	2022/03/16	32.0	8.3 年	+19.3%
中正路542-2號	2015/03/20	32.1	2019/06/17	35.1	4.2 年	+9.2%
中正路四維巷8弄3號	2013/10/02	30.9	2016/05/23	37.0	2.6 年	+19.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市新店區中正路四維巷2弄6號	138,424	1,101	125.8	1/5F	廠辦	—	含裝潢
2026/03/05	新北市新店區中正路四維巷8弄1號	88,000	965	91.2	2/5F	廠辦	—
2026/02/06	新北市新店區中正路四維巷8弄6號	83,495	1,005	83.0	1/5F	廠辦	—
2026/01/30	新北市新店區中正路四維巷8弄2號	180,000	836	215.2	2/5F	廠辦	—
2025/12/22	新北市新店區中正路四維巷8弄2號	90,000	787	114.6	3/5F	廠辦	—	含裝潢
2025/09/24	新北市新店區中正路四維巷4號	120,750	1,160	104.1	1/5F	廠辦	3房1廳0衛
2025/08/21	新北市新店區中正路四維巷4號	115,000	1,104	104.1	1/5F	廠辦	3房1廳0衛
2024/04/12	新北市新店區中正路四維巷8弄8號	70,000	807	72.3	2/5F	廠辦	—
2024/03/25	新北市新店區中正路四維巷8弄11號	68,000	793	85.8	4/5F	廠辦	—
2023/06/05	新北市新店區中正路四維巷8弄15號	73,956	823	89.7	4/5F	廠辦	—