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新北市新店區明山路2巷10號

新北市新店區明山路2巷10號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

33.1萬/坪

-30.0%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–33.1 萬/坪・2012/07～2026/02・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市新店區明山路2巷10號
33.1萬/坪
1,180 萬
35.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 135萬含增建
2024/10/17
新北市新店區北宜路2段497號
27.2萬/坪
1,010 萬
37.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/09
新北市新店區明山路2巷10號
24.7萬/坪
880 萬
35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/19
新北市新店區北宜路2段499號
23.1萬/坪
835 萬
36.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/03/28
新北市新店區明山路2巷2號
21.5萬/坪
460 萬
21.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/04
新北市新店區明山路2巷10號
20.5萬/坪
700 萬
34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/05
新北市新店區明山路2巷3號
24.3萬/坪
873 萬
36.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/07
新北市新店區明山路2巷10號
24.5萬/坪
875 萬
35.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/12/28
新北市新店區明山路2巷2號
22.6萬/坪
485 萬
21.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2018/08/02
新北市新店區明山路2巷10號
22.3萬/坪
660 萬
29.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/21
新北市新店區明山路2巷8號
16.0萬/坪
800 萬
30.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2018/01/22
新北市新店區明山路2巷2號
23.3萬/坪
500 萬
21.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2017/03/31
新北市新店區明山路2巷8號
20.1萬/坪
760 萬
30.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2016/10/11
新北市新店區明山路2巷9號
23.2萬/坪
660 萬
28.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2016/06/16
新北市新店區明山路2巷8號
23.9萬/坪
880 萬
30.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	新北市新店區明山路2巷10號	33.1	1,180	35.6	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	含增建
2024/10/17	新北市新店區北宜路2段497號	27.2	1,010	37.2	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/09	新北市新店區明山路2巷10號	24.7	880	35.6	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	新北市新店區北宜路2段499號	23.1	835	36.1	4/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2021/03/28	新北市新店區明山路2巷2號	21.5	460	21.4	2/10F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/04	新北市新店區明山路2巷10號	20.5	700	34.1	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/05	新北市新店區明山路2巷3號	24.3	873	36.0	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/07	新北市新店區明山路2巷10號	24.5	875	35.6	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/12/28	新北市新店區明山路2巷2號	22.6	485	21.4	9/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2018/08/02	新北市新店區明山路2巷10號	22.3	660	29.6	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/21	新北市新店區明山路2巷8號	16.0	800	30.1	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2018/01/22	新北市新店區明山路2巷2號	23.3	500	21.4	7/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2017/03/31	新北市新店區明山路2巷8號	20.1	760	30.1	10/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2016/10/11	新北市新店區明山路2巷9號	23.2	660	28.4	6/10F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2016/06/16	新北市新店區明山路2巷8號	23.9	880	30.1	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新北市新店區明山路2巷9號	22,000	774	28.4	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/22	新北市新店區明山路2巷7號	23,000	618	37.2	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	新北市新店區明山路2巷9號	22,000	774	28.4	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/12/29	新北市新店區明山路2巷2號	17,000	793	21.4	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費