近一年中位單價
33.7萬/坪
-30.0%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–36.1 萬/坪・2012/10～2025/09・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2025/09/2933.7萬/坪1,250 萬37.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/3136.1萬/坪1,280 萬35.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2730.2萬/坪1,130 萬37.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0829.2萬/坪1,488 萬50.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1833.1萬/坪950 萬28.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1527.7萬/坪950 萬34.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0123.3萬/坪950 萬40.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1528.9萬/坪830 萬28.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/09/2129.6萬/坪620 萬20.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/07/3127.2萬/坪1,020 萬37.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1828.5萬/坪948 萬33.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/03/2427.1萬/坪930 萬34.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1927.7萬/坪950 萬34.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/09/1029.0萬/坪966 萬33.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/08/2227.9萬/坪800 萬28.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 新北市新店區北宜路2段489-3號 | 33.7 | 1,250 | 37.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/31 | 新北市新店區北宜路2段483號 | 36.1 | 1,280 | 35.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 新北市新店區北宜路2段485號 | 30.2 | 1,130 | 37.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/08 | 新北市新店區北宜路2段485號 | 29.2 | 1,488 | 50.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 新北市新店區北宜路2段489-2號 | 33.1 | 950 | 28.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 新北市新店區北宜路2段489號 | 27.7 | 950 | 34.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 新北市新店區北宜路2段483號 | 23.3 | 950 | 40.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/15 | 新北市新店區北宜路2段489-2號 | 28.9 | 830 | 28.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 新北市新店區北宜路2段489-4號 | 29.6 | 620 | 20.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 新北市新店區北宜路2段485號 | 27.2 | 1,020 | 37.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 新北市新店區北宜路2段489-3號 | 28.5 | 948 | 33.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 新北市新店區北宜路2段489號 | 27.1 | 930 | 34.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/19 | 新北市新店區北宜路2段489號 | 27.7 | 950 | 34.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/10 | 新北市新店區北宜路2段489-3號 | 29.0 | 966 | 33.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/22 | 新北市新店區北宜路2段489-2號 | 27.9 | 800 | 28.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北宜路2段489號 | 2023/11/15 | 27.7 | 5.8 年 | +35.7% | ||
| 北宜路2段489-2號 | 2023/10/15 | 28.9 | 5.2 年 | +40.7% | ||
| 北宜路2段489號 | 2023/02/19 | 27.7 | 8.2 年 | +3.3% | ||
| 北宜路2段489-2號 | 2022/08/22 | 27.9 | 6.9 年 | +19.9% | ||
| 北宜路2段483號 | 2020/04/05 | 24.8 | 6.3 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 新北市新店區北宜路2段483號 | 19,000 | 536 | 35.4 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/02 | 新北市新店區北宜路2段487號 | 15,000 | 400 | 37.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/09 | 新北市新店區北宜路2段489-4號 | 17,000 | 813 | 20.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/24 | 新北市新店區北宜路2段489-2號 | 20,500 | 714 | 28.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/08 | 新北市新店區北宜路2段487號 | 15,000 | 400 | 37.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/07 | 新北市新店區北宜路2段489-4號 | 17,000 | 813 | 20.9 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 新北市新店區北宜路2段489-2號 | 20,500 | 714 | 28.7 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/05 | 新北市新店區北宜路2段489-4號 | 17,000 | 813 | 20.9 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/07 | 新北市新店區北宜路2段483號 | 17,000 | 479 | 35.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |