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新北市新店區安忠路81巷2號

新北市新店區安忠路81巷2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–31.0 萬/坪・2013/03～2023/11・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/04
新北市新店區安忠路81巷2號
31.0萬/坪
800 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛
含增建
2021/12/30
新北市新店區安忠路81巷2號
25.2萬/坪
650 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/12/07
新北市新店區安忠路85號
18.8萬/坪
450 萬
24.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳3衛
含增建
2020/08/12
新北市新店區安忠路81巷2號
28.3萬/坪
730 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳4衛
含增建
2020/07/01
新北市新店區安忠路81巷2號
24.1萬/坪
620 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/01/19
新北市新店區安忠路81巷4號
22.1萬/坪
570 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2018/01/11
新北市新店區安忠路81巷6號
22.0萬/坪
595 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2014/06/26
新北市新店區安忠路81巷4號
25.2萬/坪
650 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/04/18
新北市新店區安忠路81巷2號
20.6萬/坪
530 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2013/09/25
新北市新店區安忠路81巷2號
25.5萬/坪
657 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/03/15
新北市新店區安忠路81巷6號
18.5萬/坪
500 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/04	新北市新店區安忠路81巷2號	31.0	800	25.8	5/5F	公寓	42年	4房0廳4衛	—	含增建
2021/12/30	新北市新店區安忠路81巷2號	25.2	650	25.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/12/07	新北市新店區安忠路85號	18.8	450	24.0	2/5F	公寓	40年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/08/12	新北市新店區安忠路81巷2號	28.3	730	25.8	5/5F	公寓	39年	4房2廳4衛	—	含增建
2020/07/01	新北市新店區安忠路81巷2號	24.1	620	25.8	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/01/19	新北市新店區安忠路81巷4號	22.1	570	25.8	3/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2018/01/11	新北市新店區安忠路81巷6號	22.0	595	27.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2014/06/26	新北市新店區安忠路81巷4號	25.2	650	25.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/04/18	新北市新店區安忠路81巷2號	20.6	530	25.8	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2013/09/25	新北市新店區安忠路81巷2號	25.5	657	25.8	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/03/15	新北市新店區安忠路81巷6號	18.5	500	27.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安忠路81巷2號	2020/08/12	28.3	2023/11/04	31.0	3.2 年	+9.6%
安忠路81巷2號	2020/07/01	24.1	2021/12/30	25.2	1.5 年	+4.8%
安忠路81巷2號	2014/04/18	20.6	2020/07/01	24.1	6.2 年	+17%
安忠路81巷4號	2014/06/26	25.2	2019/01/19	22.1	4.6 年	-12.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/21	新北市新店區安忠路81巷6號	20,500	760	27.0	1/5F	公寓	3房2廳3衛

各棟 4 棟

新北市新店區安忠路81巷2號

公寓・5樓・1981 完工・6 筆

新北市新店區安忠路81巷6號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

新北市新店區安忠路81巷4號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆

新北市新店區安忠路85號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆