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新北市新店區安忠路57巷26弄39號

新北市新店區安忠路57巷26弄39號・住宅大樓・11 樓・屋齡 23 年・6 棟・63 戶

近一年中位單價

43.8萬/坪

-7.5%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 817 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–49.4 萬/坪・2012/10～2026/04・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
新北市新店區安忠路57巷26弄41號
39.5萬/坪
1,482 萬
37.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2025/11/20
新北市新店區安忠路57巷26弄45號
48.1萬/坪
1,100 萬
22.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2025/07/09
新北市新店區安忠路57巷26弄35號
49.4萬/坪
1,130 萬
22.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2025/07/06
新北市新店區安忠路57巷26弄35號
45.9萬/坪
1,050 萬
22.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2023/12/29
新北市新店區安忠路57巷26弄37號
42.9萬/坪
1,330 萬
31.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
新北市新店區安忠路57巷26弄43號
42.7萬/坪
1,323 萬
31.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/28
新北市新店區安忠路57巷26弄37號
38.9萬/坪
1,205 萬
31.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/17
新北市新店區安忠路57巷26弄39號
34.9萬/坪
1,300 萬
30.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/08/20
新北市新店區安忠路57巷26弄35號
35.8萬/坪
1,050 萬
22.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/17
新北市新店區安忠路57巷26弄35號
39.5萬/坪
905 萬
22.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2021/08/29
新北市新店區安忠路57巷26弄45號
36.4萬/坪
832 萬
22.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2021/07/19
新北市新店區安忠路57巷26弄41號
35.2萬/坪
1,080 萬
30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/07
新北市新店區安忠路57巷26弄37號
35.8萬/坪
1,110 萬
31.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/13
新北市新店區安忠路57巷26弄39號
30.8萬/坪
945 萬
30.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/25
新北市新店區安忠路57巷26弄37號
33.1萬/坪
1,010 萬
30.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	新北市新店區安忠路57巷26弄41號	39.5	1,482	37.5	1/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2025/11/20	新北市新店區安忠路57巷26弄45號	48.1	1,100	22.9	4/11F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2025/07/09	新北市新店區安忠路57巷26弄35號	49.4	1,130	22.9	3/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2025/07/06	新北市新店區安忠路57巷26弄35號	45.9	1,050	22.9	4/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2023/12/29	新北市新店區安忠路57巷26弄37號	42.9	1,330	31.0	3/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	新北市新店區安忠路57巷26弄43號	42.7	1,323	31.0	9/11F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/28	新北市新店區安忠路57巷26弄37號	38.9	1,205	31.0	6/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/17	新北市新店區安忠路57巷26弄39號	34.9	1,300	30.6	9/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/08/20	新北市新店區安忠路57巷26弄35號	35.8	1,050	22.9	4/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/17	新北市新店區安忠路57巷26弄35號	39.5	905	22.9	11/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2021/08/29	新北市新店區安忠路57巷26弄45號	36.4	832	22.9	8/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2021/07/19	新北市新店區安忠路57巷26弄41號	35.2	1,080	30.6	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/07	新北市新店區安忠路57巷26弄37號	35.8	1,110	31.0	3/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/13	新北市新店區安忠路57巷26弄39號	30.8	945	30.6	10/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/25	新北市新店區安忠路57巷26弄37號	33.1	1,010	30.6	2/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安忠路57巷26弄45號	2019/11/02	31.0	2025/11/20	48.1	6.1 年	+54.9%
安忠路57巷26弄35號	2022/08/20	28.6	2025/07/06	45.9	2.9 年	+60.7%
安忠路57巷26弄37號	2021/06/07	35.8	2023/12/29	42.9	2.6 年	+19.8%
安忠路57巷26弄39號	2013/04/05	23.1	2022/09/17	29.2	9.5 年	+26.2%
安忠路57巷26弄35號	2014/03/12	31.5	2022/07/17	39.5	8.3 年	+25.7%
安忠路57巷26弄43號	2015/11/14	25.6	2019/03/24	25.9	3.4 年	+0.9%
安忠路57巷26弄37號	2013/05/20	22.3	2015/07/06	25.6	2.1 年	+15%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/29	新北市新店區安忠路57巷26弄39號	28,000	817	30.6	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/22	新北市新店區安忠路57巷26弄39號	26,000	783	30.6	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/06	新北市新店區安忠路57巷26弄39號	24,000	783	30.6	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛