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新北市新店區安民街269巷7號

新北市新店區安民街269巷7號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–53.3 萬/坪・2012/06～2025/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
新北市新店區安民街251巷10弄11號
39.4萬/坪
1,080 萬
27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/03
新北市新店區安民街251巷10弄3號
38.0萬/坪
1,155 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/03
新北市新店區安民街269巷9號
40.6萬/坪
1,242 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/29
新北市新店區安民街251巷6號
41.0萬/坪
1,237 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/01
新北市新店區安民街257號
35.8萬/坪
916 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
新北市新店區安民街251巷4號
40.4萬/坪
1,220 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/06
新北市新店區安民街269巷7號
31.3萬/坪
850 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/11/03
新北市新店區安民街251巷10弄7號
43.0萬/坪
1,165 萬
27.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
含增建
2021/10/17
新北市新店區安民街269巷7號
34.8萬/坪
1,066 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/01
新北市新店區安民街251巷10弄2號
28.5萬/坪
920 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・6房4廳3衛
含增建
2021/03/21
新北市新店區安民街253號
29.0萬/坪
680 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/09/02
新北市新店區安民街251巷10弄3號
48.8萬/坪
1,390 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/23
新北市新店區安民街251巷8號
53.3萬/坪
1,450 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/29
新北市新店區安民街251巷10弄1號
27.0萬/坪
830 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/21
新北市新店區安民街251巷10弄11號
23.1萬/坪
666 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	新北市新店區安民街251巷10弄11號	39.4	1,080	27.4	1/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/03	新北市新店區安民街251巷10弄3號	38.0	1,155	30.4	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/03	新北市新店區安民街269巷9號	40.6	1,242	30.6	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	新北市新店區安民街251巷6號	41.0	1,237	30.2	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/01	新北市新店區安民街257號	35.8	916	25.6	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	新北市新店區安民街251巷4號	40.4	1,220	30.2	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	新北市新店區安民街269巷7號	31.3	850	27.1	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	新北市新店區安民街251巷10弄7號	43.0	1,165	27.1	1/5F	公寓	41年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/10/17	新北市新店區安民街269巷7號	34.8	1,066	30.6	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/01	新北市新店區安民街251巷10弄2號	28.5	920	32.3	5/5F	公寓	40年	6房4廳3衛	—	含增建
2021/03/21	新北市新店區安民街253號	29.0	680	23.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/09/02	新北市新店區安民街251巷10弄3號	48.8	1,390	28.5	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/23	新北市新店區安民街251巷8號	53.3	1,450	27.2	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/29	新北市新店區安民街251巷10弄1號	27.0	830	30.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/21	新北市新店區安民街251巷10弄11號	23.1	666	28.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街269巷9號	2016/08/08	31.3	2024/02/03	40.6	7.5 年	+29.5%
安民街251巷4號	2018/09/14	25.9	2023/07/31	40.4	4.9 年	+56.4%
安民街251巷10弄3號	2013/12/05	25.4	2018/10/01	26.3	4.8 年	+3.4%
安民街267號	2014/04/21	32.0	2016/03/16	33.7	1.9 年	+5.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	新北市新店區安民街251巷10弄11號	20,000	731	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/08/22	新北市新店區安民街269巷7號	26,000	853	30.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/01/15	新北市新店區安民街251巷10弄11號	20,000	731	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/15	新北市新店區安民街251巷10弄11號	20,000	731	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/07	新北市新店區安民街269巷7號	26,000	853	30.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2023/12/08	新北市新店區安民街251巷10弄11號	20,000	731	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/09/18	新北市新店區安民街269巷7號	25,000	820	30.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2022/12/06	新北市新店區安民街251巷10弄11號	20,000	731	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/09/20	新北市新店區安民街269巷7號	25,000	820	30.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2021/09/17	新北市新店區安民街269巷7號	25,000	820	30.4	2/5F	公寓	2房2廳2衛