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新北市新店區安民街214號

新北市新店區安民街214號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・22 棟・217 戶

近一年中位單價

53.0萬/坪

+10.0%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–68.2 萬/坪・2012/08～2026/03・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

2026/03/14
新北市新店區安民街220號
53.0萬/坪
1,575 萬
25.6 坪・—・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/08/09
新北市新店區安民街230號
49.5萬/坪
1,726 萬
30.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/06/17
新北市新店區安民街236號
48.9萬/坪
1,926 萬
34.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/01/02
新北市新店區安民街222-1號
52.8萬/坪
2,300 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/12/30
新北市新店區安民街224-1號
59.4萬/坪
1,600 萬
23.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/06/23
新北市新店區安民街212號
52.5萬/坪
1,300 萬
24.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/15
新北市新店區安民街218號
51.6萬/坪
1,785 萬
31.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/05/19
新北市新店區安民街242號
68.2萬/坪
2,580 萬
34.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/15
新北市新店區安民街240-1號
49.8萬/坪
1,785 萬
31.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/09/16
新北市新店區安民街230號
47.3萬/坪
1,668 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/08/27
新北市新店區安民街212號
50.5萬/坪
1,250 萬
24.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2023/07/16
新北市新店區安民街228號
48.1萬/坪
1,460 萬
25.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/03/05
新北市新店區安民街212號
48.0萬/坪
1,188 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2022/11/30
新北市新店區安民街244號
48.5萬/坪
1,700 萬
30.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/02/17
新北市新店區安民街224號
42.9萬/坪
1,900 萬
39.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市新店區安民街220號	53.0	1,575	25.6	—	華廈	22年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/08/09	新北市新店區安民街230號	49.5	1,726	30.4	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/06/17	新北市新店區安民街236號	48.9	1,926	34.9	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/01/02	新北市新店區安民街222-1號	52.8	2,300	39.2	5/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/12/30	新北市新店區安民街224-1號	59.4	1,600	23.2	5/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/06/23	新北市新店區安民街212號	52.5	1,300	24.8	6/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/15	新北市新店區安民街218號	51.6	1,785	31.5	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/05/19	新北市新店區安民街242號	68.2	2,580	34.2	1/6F	華廈	20年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/15	新北市新店區安民街240-1號	49.8	1,785	31.4	4/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/09/16	新北市新店區安民街230號	47.3	1,668	30.6	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/08/27	新北市新店區安民街212號	50.5	1,250	24.8	5/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2023/07/16	新北市新店區安民街228號	48.1	1,460	25.6	3/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/03/05	新北市新店區安民街212號	48.0	1,188	24.8	4/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2022/11/30	新北市新店區安民街244號	48.5	1,700	30.5	4/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/02/17	新北市新店區安民街224號	42.9	1,900	39.2	4/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街236號	2018/04/12	32.1	2025/06/17	48.9	7.2 年	+52.2%
安民街224-1號	2017/05/30	33.7	2024/12/30	59.4	7.6 年	+76.5%
安民街240-1號	2014/11/10	36.9	2024/04/15	49.8	9.4 年	+35.1%
安民街228號	2013/10/30	34.0	2023/07/16	44.3	9.7 年	+30.4%
安民街212號	2014/08/19	37.2	2023/03/05	48.0	8.5 年	+29.1%
安民街244號	2021/06/27	44.2	2022/11/30	48.5	1.4 年	+9.6%
安民街244號	2015/06/29	35.4	2021/11/23	47.8	6.4 年	+35.3%
安民街244號	2017/08/16	32.5	2021/06/27	44.2	3.9 年	+36.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市新店區安民街242號	28,000	668	42.0	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/10	新北市新店區安民街242號	28,000	807	34.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/06	新北市新店區安民街222-1號	29,582	635	39.2	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2019/03/03	新北市新店區安民街228-1號	21,000	701	24.3	3/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費