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新北市新店區安祥路106巷27號

新北市新店區安祥路106巷27號・公寓・4 樓・屋齡 28 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–35.0 萬/坪・2012/06～2025/04・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 65 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/17
新北市新店區安祥路106巷29號
26.0萬/坪
623 萬
23.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2025/01/03
新北市新店區安祥路106巷3號
18.7萬/坪
600 萬
32.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/02/29
新北市新店區安祥路106巷21號
34.4萬/坪
1,246 萬
33.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 26 年・4房3廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/06/23
新北市新店區安祥路106巷29號
24.2萬/坪
680 萬
23.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/03/08
新北市新店區安祥路106巷11號
19.5萬/坪
850 萬
31.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/20
新北市新店區安祥路106巷45號
13.2萬/坪
550 萬
24.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/12
新北市新店區安祥路106巷45號
24.3萬/坪
670 萬
24.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2022/07/03
新北市新店區安祥路106巷31號
16.3萬/坪
620 萬
23.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/26
新北市新店區安祥路106巷33號
13.7萬/坪
560 萬
24.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/23
新北市新店區安祥路106巷27號
21.9萬/坪
627 萬
24.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2021/09/06
新北市新店區安祥路106巷13號
22.7萬/坪
728 萬
32.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/08/08
新北市新店區安祥路106巷7號
23.0萬/坪
730 萬
31.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/24
新北市新店區安祥路106巷33號
22.1萬/坪
530 萬
24.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/19
新北市新店區安祥路106巷31號
21.7萬/坪
520 萬
23.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2021/05/23
新北市新店區安祥路106巷43號
20.9萬/坪
510 萬
24.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/17	新北市新店區安祥路106巷29號	26.0	623	23.9	2/4F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2025/01/03	新北市新店區安祥路106巷3號	18.7	600	32.0	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	新北市新店區安祥路106巷21號	34.4	1,246	33.3	1/3F	公寓	26年	4房3廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/06/23	新北市新店區安祥路106巷29號	24.2	680	23.9	3/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/03/08	新北市新店區安祥路106巷11號	19.5	850	31.7	3/4F	公寓	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/20	新北市新店區安祥路106巷45號	13.2	550	24.3	4/4F	公寓	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/12	新北市新店區安祥路106巷45號	24.3	670	24.3	2/4F	公寓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2022/07/03	新北市新店區安祥路106巷31號	16.3	620	23.9	4/4F	公寓	24年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/26	新北市新店區安祥路106巷33號	13.7	560	24.0	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/23	新北市新店區安祥路106巷27號	21.9	627	24.0	3/4F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/09/06	新北市新店區安祥路106巷13號	22.7	728	32.0	4/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/08	新北市新店區安祥路106巷7號	23.0	730	31.7	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/24	新北市新店區安祥路106巷33號	22.1	530	24.0	4/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/19	新北市新店區安祥路106巷31號	21.7	520	23.9	3/4F	公寓	23年	1房2廳1衛	—
2021/05/23	新北市新店區安祥路106巷43號	20.9	510	24.4	4/4F	公寓	23年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路106巷29號	2019/01/12	16.3	2023/06/23	24.2	4.4 年	+49%
安祥路106巷11號	2013/01/15	11.6	2023/03/08	19.7	10.1 年	+70%
安祥路106巷45號	2019/06/04	21.4	2022/10/20	15.8	3.4 年	-26.5%
安祥路106巷27號	2019/11/13	19.8	2021/09/23	21.9	1.9 年	+10.9%
安祥路106巷7號	2018/09/17	20.2	2021/08/08	23.0	2.9 年	+14.1%
安祥路106巷31號	2014/03/22	18.0	2021/06/19	21.7	7.2 年	+20.9%
安祥路106巷49號	2012/12/20	10.9	2020/10/28	15.7	7.9 年	+44.2%
安祥路106巷27號	2016/03/20	18.7	2019/11/13	19.8	3.6 年	+5.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市新店區安祥路106巷41號	14,900	621	24.0	3/4F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/05/16	新北市新店區安祥路106巷41號	14,900	621	24.0	3/4F	公寓	2房2廳2衛