近一年中位單價
26.6萬/坪
-43.9%vs 新店區n=3，樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 653 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–41.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 122 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2925.1萬/坪615 萬24.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/2827.9萬/坪700 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/11/2326.6萬/坪650 萬24.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2025/05/1827.3萬/坪670 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/1926.6萬/坪650 萬24.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2025/03/1126.9萬/坪858 萬24.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/03/0234.1萬/坪1,200 萬31.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/12/0622.4萬/坪1,130 萬50.6 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・6房2廳6衛
- 2024/08/3141.5萬/坪2,100 萬50.6 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/07/2927.0萬/坪660 萬24.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2126.4萬/坪650 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/1527.7萬/坪677 萬24.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2024/04/0816.9萬/坪630 萬24.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2024/03/3124.5萬/坪700 萬24.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/03/0425.1萬/坪630 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市新店區安祥路106巷230號 | 25.1 | 615 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/28 | 新北市新店區安祥路106巷216號 | 27.9 | 700 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新北市新店區安祥路106巷262號 | 26.6 | 650 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/18 | 新北市新店區安祥路106巷226號 | 27.3 | 670 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 新北市新店區安祥路106巷278號 | 26.6 | 650 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新北市新店區安祥路106巷252號 | 26.9 | 858 | 24.5 | 2/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/03/02 | 新北市新店區安祥路106巷272號 | 34.1 | 1,200 | 31.6 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/12/06 | 新北市新店區安祥路106巷126號 | 22.4 | 1,130 | 50.6 | — | 透天厝 | 27年 | 6房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/31 | 新北市新店區安祥路106巷96號 | 41.5 | 2,100 | 50.6 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 新北市新店區安祥路106巷260號 | 27.0 | 660 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新北市新店區安祥路106巷256號 | 26.4 | 650 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新北市新店區安祥路106巷262號 | 27.7 | 677 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新北市新店區安祥路106巷234號 | 16.9 | 630 | 24.6 | 4/4F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新北市新店區安祥路106巷230號 | 24.5 | 700 | 24.5 | 2/4F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/03/04 | 新北市新店區安祥路106巷214號 | 25.1 | 630 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安祥路106巷216號 | 2025/11/28 | 27.9 | 9.9 年 | +29.6% | ||
| 安祥路106巷262號 | 2025/11/23 | 26.6 | 1.4 年 | -4% | ||
| 安祥路106巷226號 | 2025/05/18 | 27.3 | 8.3 年 | +48.9% | ||
| 安祥路106巷256號 | 2024/07/21 | 26.4 | 11.9 年 | +66.7% | ||
| 安祥路106巷234號 | 2024/04/08 | 19.2 | 11.5 年 | +55.6% | ||
| 安祥路106巷230號 | 2024/03/31 | 24.5 | 10.7 年 | +90.6% | ||
| 安祥路106巷214號 | 2024/03/04 | 25.1 | 10.9 年 | +53.7% | ||
| 安祥路106巷284號 | 2023/05/09 | 21.6 | 9.4 年 | +35.9% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市新店區安祥路106巷202號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/31 | 新北市新店區安祥路106巷268號 | 17,000 | 694 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/06/16 | 新北市新店區安祥路106巷204號 | 18,000 | 734 | 24.5 | 2/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 新北市新店區安祥路106巷236號 | 19,000 | 777 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/05/05 | 新北市新店區安祥路106巷202號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/12/20 | 新北市新店區安祥路106巷268號 | 16,000 | 655 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2024/10/01 | 新北市新店區安祥路106巷210號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/17 | 新北市新店區安祥路106巷222號 | 34,000 | 800 | 42.5 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2024/02/06 | 新北市新店區安祥路106巷236號 | 18,000 | 734 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2023/12/14 | 新北市新店區安祥路106巷268號 | 15,600 | 638 | 24.5 | 3/4F | 公寓 | 續租 |
顯示 10 / 16 筆
各棟 50 棟
新北市新店區安祥路106巷268號
公寓・4樓・1998 完工・10 筆
新北市新店區安祥路106巷210號
華廈・7樓・1998 完工・9 筆
新北市新店區安祥路106巷202號
公寓・4樓・1998 完工・7 筆
新北市新店區安祥路106巷238號
公寓・4樓・1998 完工・6 筆
新北市新店區安祥路106巷230號
公寓・4樓・1998 完工・5 筆
新北市新店區安祥路106巷226號
公寓・4樓・1998 完工・5 筆
新北市新店區安祥路106巷236號
公寓・4樓・1998 完工・5 筆
新北市新店區安祥路106巷246號
公寓・4樓・1998 完工・5 筆
新北市新店區安祥路106巷266號
公寓・4樓・1998 完工・4 筆
新北市新店區安祥路106巷242號
公寓・4樓・1998 完工・4 筆
新北市新店區安祥路106巷204號
公寓・4樓・1998 完工・4 筆
新北市新店區安祥路106巷216號
華廈・7樓・1998 完工・4 筆
展開其餘 38 棟
新北市新店區安祥路106巷256號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷222號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷232號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷126號
透天厝・2樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷206號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷234號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷244號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷248號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷262號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷280號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷284號
公寓・4樓・1998 完工・3 筆
新北市新店區安祥路106巷260號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷116號
透天厝・2樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷200弄18號
透天厝・2樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷250號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷212號
華廈・7樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷214號
華廈・7樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷208號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷224號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷240號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷270號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷274號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷286號
公寓・4樓・1998 完工・2 筆
新北市新店區安祥路106巷98號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷272號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷96號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷228號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷200弄14號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷112號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷252號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷122號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷282號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷200弄4號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷200弄20號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷200弄12號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷200弄16號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷278號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆
新北市新店區安祥路106巷264號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆