近一年中位單價
23.5萬/坪
-51.3%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–46.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 133 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1123.3萬/坪535 萬22.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2026/05/2625.9萬/坪590 萬22.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/05/0823.1萬/坪530 萬22.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2026/01/3123.5萬/坪534 萬22.8 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/08/3023.6萬/坪560 萬23.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/1219.2萬/坪688 萬35.8 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/2726.0萬/坪573 萬22.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1025.5萬/坪570 萬22.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1025.9萬/坪613 萬23.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1046.9萬/坪968 萬20.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1625.5萬/坪580 萬22.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/0121.7萬/坪763 萬35.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2024/06/2426.1萬/坪576 萬22.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1219.2萬/坪675 萬35.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0530.0萬/坪326 萬10.8 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 新北市新店區安祥路110巷39號 | 23.3 | 535 | 22.9 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/26 | 新北市新店區安祥路110巷47號 | 25.9 | 590 | 22.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/08 | 新北市新店區安祥路110巷39號 | 23.1 | 530 | 22.9 | 10/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 新北市新店區安祥路110巷47號 | 23.5 | 534 | 22.8 | 2/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/30 | 新北市新店區安祥路110巷31號 | 23.6 | 560 | 23.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 新北市新店區安祥路110巷51號 | 19.2 | 688 | 35.8 | 2/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 新北市新店區安祥路110巷43號 | 26.0 | 573 | 22.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 新北市新店區安祥路110巷49號 | 25.5 | 570 | 22.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新北市新店區安祥路110巷51號 | 25.9 | 613 | 23.7 | 12/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 新北市新店區安祥路110巷51號 | 46.9 | 968 | 20.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新北市新店區安祥路110巷33號 | 25.5 | 580 | 22.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 新北市新店區安祥路110巷35號 | 21.7 | 763 | 35.1 | 13/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/24 | 新北市新店區安祥路110巷41號 | 26.1 | 576 | 22.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 新北市新店區安祥路110巷35號 | 19.2 | 675 | 35.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 新北市新店區安祥路110巷39號 | 30.0 | 326 | 10.8 | 1/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 8 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安祥路110巷39號 | 2026/07/11 | 23.3 | 6.3 年 | +33.8% | ||
| 安祥路110巷47號 | 2026/05/26 | 25.9 | 4.2 年 | +15.7% | ||
| 安祥路110巷31號 | 2025/08/30 | 23.6 | 8.3 年 | +43.6% | ||
| 安祥路110巷51號 | 2025/08/12 | 19.2 | 3.9 年 | +32.8% | ||
| 安祥路110巷49號 | 2025/03/10 | 25.5 | 7.1 年 | +46.2% | ||
| 安祥路110巷51號 | 2025/01/10 | 25.9 | 10.4 年 | +27.7% | ||
| 安祥路110巷33號 | 2024/07/16 | 25.5 | 4.6 年 | +61.1% | ||
| 安祥路110巷41號 | 2024/06/24 | 26.1 | 2.6 年 | +23.1% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新北市新店區安祥路110巷31號 | 16,607 | 463 | 35.8 | 16/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/10 | 新北市新店區安祥路110巷47號 | 15,000 | 658 | 22.8 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/26 | 新北市新店區安祥路110巷39號 | 14,800 | 645 | 22.9 | 16/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/21 | 新北市新店區安祥路110巷51號 | 16,300 | 701 | 23.2 | 17/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 新北市新店區安祥路110巷35號 | 15,000 | 664 | 22.5 | 12/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/17 | 新北市新店區安祥路110巷47號 | 15,000 | 658 | 22.8 | 5/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/28 | 新北市新店區安祥路110巷31號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 16/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 新北市新店區安祥路110巷35號 | 15,000 | 664 | 22.5 | 12/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/19 | 新北市新店區安祥路110巷33號 | 13,000 | 572 | 22.7 | 9/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/30 | 新北市新店區安祥路110巷37號 | 13,000 | 876 | 14.8 | 2/17F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
新北市新店區安祥路110巷51號
住宅大樓・17樓・1996 完工・28 筆
新北市新店區安祥路110巷31號
住宅大樓・17樓・1996 完工・27 筆
新北市新店區安祥路110巷35號
住宅大樓・17樓・1996 完工・19 筆
新北市新店區安祥路110巷39號
住宅大樓・17樓・1996 完工・18 筆
新北市新店區安祥路110巷47號
住宅大樓・17樓・1996 完工・17 筆
新北市新店區安祥路110巷33號
住宅大樓・17樓・1996 完工・15 筆
新北市新店區安祥路110巷43號
住宅大樓・17樓・1996 完工・15 筆
新北市新店區安祥路110巷45號
住宅大樓・17樓・1996 完工・14 筆
新北市新店區安祥路110巷41號
住宅大樓・17樓・1996 完工・14 筆
新北市新店區安祥路110巷49號
住宅大樓・17樓・1996 完工・8 筆
新北市新店區安祥路110巷37號
住宅大樓・17樓・1996 完工・4 筆