近一年中位單價
21.4萬/坪
-54.8%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–30.4 萬/坪・2012/07～2026/01・共 149 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2721.8萬/坪515 萬23.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/12/1521.0萬/坪720 萬34.3 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/09/0320.7萬/坪710 萬34.3 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/2421.5萬/坪736 萬34.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/1023.3萬/坪520 萬22.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/2323.5萬/坪530 萬22.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/12/3119.2萬/坪600 萬31.2 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道平面 140萬含增建
- 2024/06/1029.6萬/坪670 萬22.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/0521.0萬/坪740 萬35.2 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1724.4萬/坪550 萬22.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1121.5萬/坪680 萬31.6 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/05/0722.4萬/坪530 萬23.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/03/1622.2萬/坪525 萬23.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2219.4萬/坪665 萬34.3 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/2825.6萬/坪573 萬22.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 新北市新店區安祥路110巷71號 | 21.8 | 515 | 23.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/15 | 新北市新店區安祥路110巷59號 | 21.0 | 720 | 34.3 | 15/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 新北市新店區安祥路110巷59號 | 20.7 | 710 | 34.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/24 | 新北市新店區安祥路110巷69號 | 21.5 | 736 | 34.2 | 12/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/10 | 新北市新店區安祥路110巷55號 | 23.3 | 520 | 22.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 新北市新店區安祥路110巷67號 | 23.5 | 530 | 22.5 | 2/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 新北市新店區安祥路110巷59號 | 19.2 | 600 | 31.2 | 1/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2024/06/10 | 新北市新店區安祥路110巷69號 | 29.6 | 670 | 22.7 | 15/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 新北市新店區安祥路110巷71號 | 21.0 | 740 | 35.2 | 5/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市新店區安祥路110巷67號 | 24.4 | 550 | 22.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新北市新店區安祥路110巷65號 | 21.5 | 680 | 31.6 | 1/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/05/07 | 新北市新店區安祥路110巷53號 | 22.4 | 530 | 23.7 | 8/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新北市新店區安祥路110巷53號 | 22.2 | 525 | 23.7 | 7/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新北市新店區安祥路110巷59號 | 19.4 | 665 | 34.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 新北市新店區安祥路110巷55號 | 25.6 | 573 | 22.3 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安祥路110巷71號 | 2026/01/27 | 21.8 | 8.1 年 | +33.8% | ||
| 安祥路110巷59號 | 2025/12/15 | 21.0 | 12.6 年 | +89.5% | ||
| 安祥路110巷59號 | 2025/09/03 | 20.7 | 1.5 年 | +6.8% | ||
| 安祥路110巷69號 | 2024/06/10 | 29.6 | 2.5 年 | +22.9% | ||
| 安祥路110巷67號 | 2024/05/17 | 24.4 | 7.8 年 | +48.6% | ||
| 安祥路110巷59號 | 2024/02/22 | 19.4 | 11 年 | +75% | ||
| 安祥路110巷71號 | 2023/09/08 | 22.4 | 1.5 年 | +7.1% | ||
| 安祥路110巷71號 | 2023/04/14 | 22.0 | 1.4 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市新店區安祥路110巷65號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 12/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 新北市新店區安祥路110巷69號 | 14,000 | 618 | 22.7 | 11/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/19 | 新北市新店區安祥路110巷59號 | 16,634 | 486 | 34.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/21 | 新北市新店區安祥路110巷55號 | 15,000 | 671 | 22.3 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/18 | 新北市新店區安祥路110巷61號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 12/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/13 | 新北市新店區安祥路110巷57號 | 20,820 | 1,058 | 19.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/04 | 新北市新店區安祥路110巷53號 | 17,000 | 734 | 23.2 | 3/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/26 | 新北市新店區安祥路110巷63號 | 12,000 | 357 | 33.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 新北市新店區安祥路110巷65號 | 16,094 | 466 | 34.5 | 5/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/26 | 新北市新店區安祥路110巷65號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 12/17F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
新北市新店區安祥路110巷53號
住宅大樓・17樓・1996 完工・26 筆
新北市新店區安祥路110巷71號
住宅大樓・17樓・1996 完工・25 筆
新北市新店區安祥路110巷65號
住宅大樓・17樓・1996 完工・22 筆
新北市新店區安祥路110巷69號
住宅大樓・17樓・1996 完工・22 筆
新北市新店區安祥路110巷59號
住宅大樓・17樓・1996 完工・20 筆
新北市新店區安祥路110巷55號
住宅大樓・17樓・1996 完工・17 筆
新北市新店區安祥路110巷57號
住宅大樓・17樓・1996 完工・15 筆
新北市新店區安祥路110巷61號
住宅大樓・17樓・1996 完工・14 筆
新北市新店區安祥路110巷67號
住宅大樓・17樓・1996 完工・14 筆
新北市新店區安祥路110巷63號
住宅大樓・17樓・1996 完工・11 筆