近一年中位單價
66.3萬/坪
+37.7%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.0%
近三年中位 65.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1028 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.2–74.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 162 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/2173.2萬/坪1,858 萬22.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2026/04/2369.3萬/坪2,098 萬27.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2026/02/0870.1萬/坪1,868 萬23.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/12/2263.3萬/坪2,650 萬38.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/08/1169.9萬/坪2,680 萬35.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/06/1673.5萬/坪1,725 萬23.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1561.4萬/坪3,500 萬53.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/05/0460.6萬/坪2,868 萬43.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/03/2065.0萬/坪2,588 萬36.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/02/2265.3萬/坪2,568 萬36.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/01/2262.8萬/坪3,600 萬53.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/12/0774.8萬/坪2,160 萬25.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/07/3165.7萬/坪3,032 萬42.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/06/1165.0萬/坪2,558 萬36.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/05/2764.2萬/坪2,480 萬35.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 新北市新店區寶興路45巷2弄22號 | 73.2 | 1,858 | 22.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/04/23 | 新北市新店區寶興路45巷2弄20號 | 69.3 | 2,098 | 27.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2026/02/08 | 新北市新店區寶興路45巷2弄6號 | 70.1 | 1,868 | 23.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/12/22 | 新北市新店區寶興路45巷2弄42號 | 63.3 | 2,650 | 38.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/08/11 | 新北市新店區寶興路45巷2弄60號 | 69.9 | 2,680 | 35.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/06/16 | 新北市新店區寶興路45巷2弄18號 | 73.5 | 1,725 | 23.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 新北市新店區寶興路45巷2弄30號 | 61.4 | 3,500 | 53.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/05/04 | 新北市新店區寶興路45巷2弄46號 | 60.6 | 2,868 | 43.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/03/20 | 新北市新店區寶興路45巷2弄50號 | 65.0 | 2,588 | 36.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新北市新店區寶興路45巷2弄50號 | 65.3 | 2,568 | 36.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/01/22 | 新北市新店區寶興路45巷2弄36號 | 62.8 | 3,600 | 53.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/12/07 | 新北市新店區寶興路45巷2弄20號 | 74.8 | 2,160 | 25.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/07/31 | 新北市新店區寶興路45巷2弄38號 | 65.7 | 3,032 | 42.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/06/11 | 新北市新店區寶興路45巷2弄58號 | 65.0 | 2,558 | 36.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/05/27 | 新北市新店區寶興路45巷2弄60號 | 64.2 | 2,480 | 35.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 7 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶興路45巷2弄6號 | 2026/02/08 | 70.1 | 13.1 年 | +89.9% | ||
| 寶興路45巷2弄60號 | 2025/08/11 | 69.9 | 3.7 年 | +21.7% | ||
| 寶興路45巷2弄50號 | 2025/02/22 | 65.3 | 4.5 年 | +46.8% | ||
| 寶興路45巷2弄38號 | 2024/07/31 | 65.7 | 10.6 年 | +72.8% | ||
| 寶興路45巷2弄2號 | 2024/05/19 | 72.5 | 10.3 年 | +58.8% | ||
| 寶興路45巷2弄68號 | 2024/05/11 | 65.3 | 11.6 年 | +103.6% | ||
| 寶興路45巷2弄66號 | 2024/01/21 | 57.9 | 6.1 年 | +65.2% | ||
| 寶興路45巷2弄70號 | 2024/01/03 | 58.6 | 10.7 年 | +56.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 新北市新店區寶興路45巷2弄22號 | 23,000 | 1,028 | 22.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/12 | 新北市新店區寶興路45巷2弄48號 | 42,098 | 909 | 46.4 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/26 | 新北市新店區寶興路45巷2弄22號 | 23,000 | 1,028 | 22.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/08 | 新北市新店區寶興路45巷2弄72號 | 37,500 | 559 | 57.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/16 | 新北市新店區寶興路45巷2弄72號 | 43,000 | 638 | 57.0 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/28 | 新北市新店區寶興路45巷2弄72號 | 40,000 | 595 | 57.0 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/21 | 新北市新店區寶興路45巷2弄22號 | 23,000 | 1,028 | 22.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/05/14 | 新北市新店區寶興路45巷2弄72號 | 33,949 | 506 | 57.0 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/13 | 新北市新店區寶興路45巷2弄72號 | 32,000 | 476 | 57.0 | 13/15F | 住宅大樓 |
各棟 30 棟
新北市新店區寶興路45巷2弄20號
住宅大樓・12樓・2009 完工・11 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄2號
住宅大樓・12樓・2009 完工・11 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄72號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄6號
住宅大樓・12樓・2009 完工・9 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄60號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄8號
住宅大樓・12樓・2009 完工・9 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄70號
住宅大樓・15樓・2009 完工・8 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄16號
住宅大樓・12樓・2009 完工・8 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄22號
住宅大樓・12樓・2009 完工・8 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄56號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄32號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄58號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
展開其餘 18 棟
新北市新店區寶興路45巷2弄50號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄46號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄38號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄40號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄10號
住宅大樓・12樓・2009 完工・6 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄52號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄12號
住宅大樓・12樓・2009 完工・5 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄36號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄42號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄18號
住宅大樓・12樓・2009 完工・5 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄28號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄68號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄62號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄48號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄30號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄66號
住宅大樓・15樓・2009 完工・2 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄26號
住宅大樓・15樓・2009 完工・2 筆
新北市新店區寶興路45巷2弄6號2樓等共有部分
其他・1 筆