一品門第公寓大廈
一品門第公寓大廈最近一筆成交在 2026/03（每坪 69.4 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 66.8 萬（依最近 3 筆換算，65.7～74.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 61.6 萬。
- 2026/03/06920萬7/7F・10.7 坪・1 房・含車位69.4 萬/坪
- 2025/02/161,768萬6/7F・24.6 坪・2 房71.9 萬/坪
- 2023/12/021,273萬7/7F・17.5 坪・2 房72.9 萬/坪
- 2014/04/17750萬7/7F・10.7 坪・1 房・含車位55.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/02・6 樓・24.58 坪・每坪 71.9 萬 → 換算 66.8 萬
- 2023/12・7 樓・17.46 坪・每坪 72.9 萬 → 換算 74.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 14 坪・1 房
- 總價多在 878～1,397 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2014～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：大豐國小 190 公尺國中：五峰國中 1.5 公里捷運：大坪林站 440 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
一品門第公寓大廈位於新北市新店區，1997 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 69.4 萬/坪，比新店區整體高 45%。最近一筆在 2026/03/06，7 樓、10.66 坪、總價 920 萬。公設比約 18%（推算），離捷運大坪林站約 442 公尺。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 55.8–72.9 萬/坪・2014/04～2026/03・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：一品門第公寓大廈街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/03/06建國路150號69.4萬/坪920 萬・10.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛・升降機械 180 萬含增建備註：陽台外推
- 2025/02/16建國路150號71.9萬/坪1,768 萬・24.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建備註：新店區民權段3420建號與3421建號併同出售陽台外推
- 2023/12/02建國路150號72.9萬/坪1,273 萬・17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2014/04/17建國路150號55.8萬/坪750 萬・10.7 坪・7/7F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛・升降機械 估 155 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市新店區建國路150號 | 69.4 | 920 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/02/16 | 新北市新店區建國路150號 | 71.9 | 1,768 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 新店區民權段3420建號與3421建號併同出售陽台外推 |
| 2023/12/02 | 新北市新店區建國路150號 | 72.9 | 1,273 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/17 | 新北市新店區建國路150號 | 55.8 | 750 | 10.7 | 7/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 估 155 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市新店區建國路128巷2號1999 完工 | 73.0 | 5 | 41 m |
| 一品門第公寓大廈1988 完工 | 49.7 | 3 | 46 m |
| 新北市新店區建國路173號1977 完工 | 46.9（三年） | 2 | 71 m |
| 建國芳鄰華廈1994 完工 | 65.0 | 5 | 94 m |
| 新北市新店區建國路137號1984 完工 | 58.2 | 1 | 102 m |
| 千代田2008 完工 | 77.2 | 2 | 110 m |
| 新北市新店區自立街58號1982 完工 | 49.3 | 1 | 125 m |
| 新北市新店區民族路50號1984 完工 | —（三年） | 0 | 128 m |