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雙捷WIN

新北市新店區文化路96號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・6 棟・93 戶

別名：中興禮居、中興禮居管理委員會、雙捷WIN公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.6–83.7 萬/坪・2013/04～2025/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/14
新北市新店區文化路96號
84.9萬/坪
2,180 萬
25.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/16
新北市新店區文化路96號
83.7萬/坪
2,150 萬
25.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/23
新北市新店區文化路106號
82.9萬/坪
1,960 萬
23.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/05
新北市新店區文化路100號
58.9萬/坪
2,308 萬
34.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/25
新北市新店區文化路92號
49.2萬/坪
1,050 萬
18.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/02/21
新北市新店區文化路92號
59.7萬/坪
2,380 萬
36.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/12/22
新北市新店區文化路98號
57.2萬/坪
2,170 萬
35.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2020/10/21
新北市新店區文化路96號
54.5萬/坪
1,400 萬
25.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/05/21
新北市新店區文化路98號
53.2萬/坪
2,068 萬
35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/07/21
新北市新店區文化路98號
56.4萬/坪
2,180 萬
35.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/03/02
新北市新店區文化路96號
56.1萬/坪
1,440 萬
25.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/18
新北市新店區文化路90號
54.0萬/坪
2,398 萬
44.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2018/04/08
新北市新店區文化路92號
50.6萬/坪
1,880 萬
37.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/03/12
新北市新店區文化路96號
56.1萬/坪
1,640 萬
25.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2018/03/11
新北市新店區文化路90號
52.9萬/坪
2,600 萬
44.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	新北市新店區文化路96號	84.9	2,180	25.7	4/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/16	新北市新店區文化路96號	83.7	2,150	25.7	7/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/23	新北市新店區文化路106號	82.9	1,960	23.6	6/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/05	新北市新店區文化路100號	58.9	2,308	34.9	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/25	新北市新店區文化路92號	49.2	1,050	18.1	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/02/21	新北市新店區文化路92號	59.7	2,380	36.2	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/12/22	新北市新店區文化路98號	57.2	2,170	35.1	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2020/10/21	新北市新店區文化路96號	54.5	1,400	25.7	5/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2020/05/21	新北市新店區文化路98號	53.2	2,068	35.1	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/07/21	新北市新店區文化路98號	56.4	2,180	35.1	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/03/02	新北市新店區文化路96號	56.1	1,440	25.7	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/18	新北市新店區文化路90號	54.0	2,398	44.4	11/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2018/04/08	新北市新店區文化路92號	50.6	1,880	37.2	1/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2018/03/12	新北市新店區文化路96號	56.1	1,640	25.7	8/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/03/11	新北市新店區文化路90號	52.9	2,600	44.4	13/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-0.7%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路106號	2016/03/23	51.4	2025/01/23	82.9	8.8 年	+61.3%
文化路96號	2013/11/17	46.1	2018/03/12	56.1	4.3 年	+21.6%
文化路90號	2014/09/20	50.3	2018/03/11	52.9	3.5 年	+5.2%