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捷運賦境

新北市新店區明德路24-2號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・4 棟

別名：捷運賦境公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 988 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.8–63.6 萬/坪・2014/01～2024/12・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/07
新北市新店區明德路24-5號
51.4萬/坪
2,900 萬
56.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/13
新北市新店區明德路24-1號
52.6萬/坪
2,212 萬
38.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛
升降平面 200萬含增建
2023/06/13
新北市新店區明德路24-2號
52.7萬/坪
1,916 萬
32.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
升降平面 200萬含增建
2023/02/04
新北市新店區明德路24-3號
56.5萬/坪
2,455 萬
39.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降平面 210萬含增建
2021/04/26
新北市新店區明德路24-5號
53.8萬/坪
2,780 萬
47.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/12/15
新北市新店區明德路24-3號
51.6萬/坪
2,200 萬
38.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2018/01/07
新北市新店區明德路24-2號
42.8萬/坪
2,100 萬
49.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2016/11/09
新北市新店區明德路24-5號
45.2萬/坪
2,550 萬
56.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2015/05/03
新北市新店區明德路24-3號
56.3萬/坪
2,180 萬
38.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2014/01/20
新北市新店區明德路24-1號
63.6萬/坪
2,738 萬
39.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/07	新北市新店區明德路24-5號	51.4	2,900	56.4	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/13	新北市新店區明德路24-1號	52.6	2,212	38.2	9/10F	華廈	15年	2房1廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2023/06/13	新北市新店區明德路24-2號	52.7	1,916	32.5	9/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	升降平面 200萬	含增建
2023/02/04	新北市新店區明德路24-3號	56.5	2,455	39.7	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	升降平面 210萬	含增建
2021/04/26	新北市新店區明德路24-5號	53.8	2,780	47.0	3/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/12/15	新北市新店區明德路24-3號	51.6	2,200	38.4	9/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2018/01/07	新北市新店區明德路24-2號	42.8	2,100	49.0	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2016/11/09	新北市新店區明德路24-5號	45.2	2,550	56.4	3/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2015/05/03	新北市新店區明德路24-3號	56.3	2,180	38.7	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/01/20	新北市新店區明德路24-1號	63.6	2,738	39.6	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	新北市新店區明德路24-2號	31,500	988	31.9	3/10F	華廈	3房1廳2衛

各棟 4 棟

新北市新店區明德路24-2號

華廈・10樓・2008 完工・4 筆

新北市新店區明德路24-3號

華廈・10樓・2008 完工・3 筆

新北市新店區明德路24-5號

華廈・10樓・2008 完工・3 筆

新北市新店區明德路24-1號

華廈・10樓・2008 完工・2 筆