近一年中位單價
73.6萬/坪
+52.8%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.4–81.3 萬/坪・2021/10～2025/12・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/12/1673.6萬/坪2,405 萬32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2081.3萬/坪1,480 萬18.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1266.4萬/坪2,168 萬32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0967.8萬/坪1,190 萬17.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2666.0萬/坪1,222 萬18.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2267.0萬/坪1,220 萬18.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2023/07/3064.8萬/坪1,364 萬21.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1449.8萬/坪1,958 萬39.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0544.4萬/坪1,600 萬36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0549.2萬/坪1,600 萬32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 新北市新店區北新路2段191號 | 73.6 | 2,405 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 新北市新店區北新路2段193-1號 | 81.3 | 1,480 | 18.2 | 3/8F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 新北市新店區北新路2段191號 | 66.4 | 2,168 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新北市新店區北新路2段189號 | 67.8 | 1,190 | 17.6 | 3/8F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 新北市新店區北新路2段189-1號 | 66.0 | 1,222 | 18.5 | 3/8F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新北市新店區北新路2段193-1號 | 67.0 | 1,220 | 18.2 | 3/8F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 新北市新店區北新路2段193號 | 64.8 | 1,364 | 21.1 | 3/8F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/14 | 新北市新店區北新路2段193號 | 49.8 | 1,958 | 39.3 | 3/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 新北市新店區北新路2段189號 | 44.4 | 1,600 | 36.0 | 3/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 新北市新店區北新路2段191號 | 49.2 | 1,600 | 32.5 | 3/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+16.6%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路2段191號 | 2025/12/16 | 73.6 | 1.6 年 | +10.9% | ||
| 北新路2段193-1號 | 2025/02/20 | 81.3 | 1 年 | +21.3% | ||
| 北新路2段191號 | 2024/05/12 | 66.4 | 2.6 年 | +34.8% | ||
| 北新路2段189號 | 2024/03/09 | 67.8 | 2.4 年 | +52.5% | ||
| 北新路2段193號 | 2023/07/30 | 64.8 | 1.7 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/02 | 新北市新店區北新路2段193號 | 38,800 | 988 | 39.3 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2017/07/27 | 新北市新店區北新路2段189-1號 | 50,000 | 2,767 | 18.1 | 1/8F | 住宅大樓 |