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廣乙星城

新北市新店區檳榔路53巷12號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・7 棟・46 戶

別名：廣乙星城公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.6–49.7 萬/坪・2011/01～2025/07・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/27
新北市新店區檳榔路53巷6號
46.4萬/坪
2,280 萬
49.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/02/02
新北市新店區檳榔路53巷6號
48.2萬/坪
2,368 萬
49.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/12
新北市新店區檳榔路53巷2號
49.7萬/坪
2,140 萬
38.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/25
新北市新店區檳榔路53巷12號
41.1萬/坪
1,980 萬
48.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/17
新北市新店區檳榔路53巷6號
37.8萬/坪
1,858 萬
49.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/06
新北市新店區檳榔路53巷16號
38.3萬/坪
1,950 萬
50.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/09/10
新北市新店區檳榔路53巷12號
41.8萬/坪
1,760 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/11/02
新北市新店區檳榔路53巷12號
34.8萬/坪
1,680 萬
48.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/18
新北市新店區檳榔路53巷12號
44.9萬/坪
1,800 萬
40.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/11
新北市新店區檳榔路53巷6號
36.6萬/坪
1,800 萬
49.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/15
新北市新店區檳榔路53巷8號
44.6萬/坪
1,211 萬
24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 108萬
2017/04/18
新北市新店區檳榔路53巷2號
34.2萬/坪
1,730 萬
50.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/03/08
新北市新店區檳榔路53巷2號
35.1萬/坪
1,750 萬
49.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/02/27
新北市新店區檳榔路53巷8號
34.5萬/坪
1,668 萬
48.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/01/09
新北市新店區檳榔路53巷6號
44.2萬/坪
1,810 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/27	新北市新店區檳榔路53巷6號	46.4	2,280	49.1	6/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	新北市新店區檳榔路53巷6號	48.2	2,368	49.1	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/12	新北市新店區檳榔路53巷2號	49.7	2,140	38.4	6/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/25	新北市新店區檳榔路53巷12號	41.1	1,980	48.2	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/17	新北市新店區檳榔路53巷6號	37.8	1,858	49.1	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/06	新北市新店區檳榔路53巷16號	38.3	1,950	50.9	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/09/10	新北市新店區檳榔路53巷12號	41.8	1,760	36.6	5/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/11/02	新北市新店區檳榔路53巷12號	34.8	1,680	48.2	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/18	新北市新店區檳榔路53巷12號	44.9	1,800	40.1	1/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/11	新北市新店區檳榔路53巷6號	36.6	1,800	49.1	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/15	新北市新店區檳榔路53巷8號	44.6	1,211	24.7	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/04/18	新北市新店區檳榔路53巷2號	34.2	1,730	50.6	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2017/03/08	新北市新店區檳榔路53巷2號	35.1	1,750	49.9	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2017/02/27	新北市新店區檳榔路53巷8號	34.5	1,668	48.4	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/01/09	新北市新店區檳榔路53巷6號	44.2	1,810	37.3	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
檳榔路53巷6號	2018/02/11	36.6	2025/07/27	46.4	7.5 年	+26.7%
檳榔路53巷6號	2013/10/04	40.3	2024/02/02	48.2	10.3 年	+19.6%
檳榔路53巷12號	2011/01/27	32.4	2022/01/25	41.1	11 年	+26.9%
檳榔路53巷6號	2017/01/09	44.2	2020/10/17	37.8	3.8 年	-14.4%
檳榔路53巷16號	2011/09/01	30.1	2020/07/06	38.3	8.8 年	+27%
檳榔路53巷12號	2011/02/14	32.8	2019/09/10	36.5	8.6 年	+11.4%
檳榔路53巷12號	2011/01/21	32.8	2018/11/02	34.8	7.8 年	+6.2%
檳榔路53巷6號	2012/04/24	32.8	2018/02/11	36.6	5.8 年	+11.8%